房产更名的费用是多少

房产更名费用是多少？房产更名时候我们都需要注意哪些问题？所谓房产更名，说便是房产证上名字发生了变更，或者是添加了名字，或者是变成了新产权拥有者，那么一般在什么时候才会发生这样事情呢？其实，要房产更名，一般分为两种情况，*种是直接添加，法律规定在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。另一种便是房产产权发生变化，房产拥有者发生变化，房产需要进行更名。下面，我们就来说说房产更名费用是多少，房产更名费用怎么算？

　　*种情况是直接添加，也就是法律规定在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地房产交易“变更登记”窗口办理即可。

　　非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与方式更名。

　　在婚姻存续期间办理添加配偶姓名房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在１００元左右。

　　第二种情况是赠与手续，所谓赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与情况适用范围比较多，亲戚朋友，父母子女之间均可。

　　赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：３％房款、测绘费：１．３６元／平米、权属登记费及取证费：１５０内、公证费：０．３％房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税２０％房款。

　　不过需要注意是，办理赠与房产过户需要按照正规赠与房产过户手续进行办理，签订赠与书，公证合同，缴纳税费，后办理赠与房产过户。

　　以上就是有关房产更名费用是多少相关介绍，相信大家在看完上文之后对房产更名费用是多少有了一定了解，除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，房产证发生更名比较常见一种情况。交易过户就是二手房买卖交易过户，在之前文章中咱们也详细介绍了二手房交易流程办理情况，大家可以参考一下。交易过户产生房产更名费用包括：契税１．５％、测绘费：１．３６元／平米、权属登记费及取证费：１５０内、个税１％，营业税差价５．５％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。当然，如果其中还涉及到律师费、中介费等，就需要双方各自按照约定金额进行支付了。查看更多点击吉屋网

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