房屋两证指的是啥

房屋两证指的是啥

所谓“两证”即《中华人民共和国房屋所有权证》，《中华人民共和国国有土地使用证》。《中华人民共和国土地法》明确了城镇土地属于国有，而农村土地属于集体。这是中国土地法律所规定的，《中华人民共和国房屋所有权证》是国家对房屋所有权的合法证明，是一种具有法律效力的证明文件，是经地方人民政府审批，签发的，没有其他部门的权力。截至目前，《中华人民共和国国有土地使用证》共有三类，即集体土地使用权，集体建设用地使用权，国有土地所有权证，其中对国家土地的权益作出了明确的规定。一个楼盘要拿到两个证，才能拿到预售证，这个房子的前期手续是合法的，具备了出售的条件。
《房屋所有权证》是具有房屋两证封面效力的证明文件，是人民政府不动产管理部门颁发的，其他部门和单位都没有权利制作或签发，所签发的权证一律无效。建设部还明确了，住房拥有者应当依法向不动产登记机构办理不动产登记，领取不动产权属证书。房屋的凭证，房屋的出售，出租。申请房屋翻，改，扩建的证明。房屋继承，析产，分割，赠与，交换，调拨等不动产登记，并凭据办理按揭，办理拆迁，安置，补偿手续。行政机关在办理相关手续时，凡是涉及到房屋所有权证的，都应当以《房屋所有权证》为凭证，而不能以其它文件代替。
我国目前发放的土地证书有三类：首先是集体土地使用权证书.县级人民政府应当对农村集体土地进行登记，发放集体土地使用权证书，并对其产权进行确认。其次是集体土地使用权证书。县级人民政府应当对集体所有的非农用地进行登记，发放集体建设用地使用权证书，并予以确认。第三是土地使用权证书。县级以上人民政府应当对其所拥有的国有土地进行登记，发放，确认。
综上所述，介绍了关于房屋两证指的是啥的各方面问题。房屋两证指的是《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。这是国家对房屋产权进行保障的合法证明。