房产指南|常州房价多少？常州高性价比楼盘有哪些？

来源：吉屋网 2024-08-28 07:52:51

每个城市的楼盘价格各异，有高价盘，也有低价盘，而平均房价能更准确地反映一个城市的房价水平。常州的平均房价总体较为合理，7 月新房均价为 14730 元/㎡，环比上月上涨 1%。各区域房价具体情况如下：钟楼区 7 月新房均价 15079 元/㎡，环比上月持平；天宁区 7 月新房均价 16750 元/㎡，环比上月持平；新北区 7 月新房均价 14965 元/㎡，环比上月上涨 2%；武进区 7 月新房均价 15209 元/㎡，环比上月上涨 2%；经开区 7 月新房均价 11374 元/㎡，环比上月持平；金坛区 7 月新房均价 11016 元/㎡，环比上月持平；溧阳 7 月新房均价 13516 元/㎡，环比上月上涨 5%。由此可见，2024 年常州房价趋于平稳，对于自住购房者来说较为友好。然而，若想投资房产，还需谨慎考虑，毕竟常州的相关政策和楼市现状并不利于投资。

说完房价，我们再来聊聊楼盘。2024 年，常州有不少优质楼盘，如金隅钟楼天筑、中海云麓里、奔牛成校地块、蓝城凤栖梧桐、牡丹招商公园学府、绿地海伦堡南河壹品等，这些楼盘在交通、配套和内部设施等方面表现出色，较为良心。每个人的收入情况不同，部分朋友可能觉得价格较高，但从性价比来看，这些楼盘还是不错的选择。

对于常州的购房者来说，新开楼盘是不容错过的机会。2024 年，常州楼市将迎来一波新房供应，购房者可根据自身需求选择合适的新房。同时，在购房过程中，不要忽视常州独特的文化属性和发展前景，选择一个既满足自身需求又具有发展潜力的房源。

金隅钟楼天筑

楼盘价格：18500元/㎡

在售户型：112-175㎡3-4居

最新动态：金隅钟楼天筑余房建面约112-175㎡

项目简介：金隅钟楼天筑（钟楼区月季路东侧、棕榈路北侧地块）项目位于钟楼区五星街道及北港街道，东至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路，总出让面积88亩。金隅钟楼天筑（钟楼区月季路东侧、棕榈路北侧地块）项目设计方案批前公示，从规划图中可以看到，项目拟建13栋住宅，均为15-18F的小高层设计，其中还有1栋基层社区综合服务中心和1栋物业服务邮政快递用房。从效果图上看，整体外立面风格干练简洁，非常大气。金隅钟楼天筑即为常州第二次集中出让双限地块中的城建学校南侧地块，楼面价13736元/㎡，未来毛坯最高备案均价24500元/㎡，由北京金隅竞价6轮拿下。

金隅钟楼天筑

钟楼 | 常州钟楼青枫公园钟楼区棕榈路与月季路交界处23000元/平米

户型3室/4室 | 建面112-175㎡

在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟车位充足

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中海云麓里

楼盘价格：16500元/㎡

在售户型：122-157㎡3-4居

最新动态：中海云麓里参考均价约16500元/㎡；具体一房一价

项目简介：9月中旬中海拿下的青龙苑7期北侧（天宁横塘河东路东侧、长荣路南侧）地块建设工程设计方案批前公示，成交总价98600万元，成交楼面价格14071元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）24500元/㎡。规划显示，项目总建面积为95480㎡，拟建7栋17-23层住宅。案名为：中海云麓里

中海云麓里

天宁 | 常州天宁青龙天宁区横塘河东路与新堂路交汇处向北300米18000元/平米

户型3室/4室 | 建面122-157㎡

在售住宅低密社区品牌地产宜居生态配套成熟

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奔牛成校地块

最新动态：奔牛成校地块暂无消息

项目简介：奔牛成校地块出让面积：12465㎡用地性质：二类居住用地容积率：1.5 绿地率：≥35% 建筑密度：≤30% 建筑高度：≤50米地块小学安置去向：奔牛实验小学地块中学安置去向：奔牛实验中学。从设计方案上来看，项目面积不大，整体拟建3栋住宅，其中1栋是15F的小高层，底层架空，还有2栋6-8F的低层住宅。地块中庭配建一个超大绿地，主入口位于小区东侧星月路，做了人车分流。从外立面效果上看整体非常出色，白金配色加上超大的窗墙比，阳台也是270°转角设计，1楼架空层大概率也是做了泛会所设计。

奔牛成校地块

新北 | 新北区奔牛镇星月路以西府北路北侧售价待定

待售住宅不限购配套成熟

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蓝城凤栖梧桐

最新动态：蓝城凤栖梧桐推出时间和价格待定

项目简介：红星美凯龙南地块位于武进区常武南路东侧、新平路西侧、西湖路的南侧，总出让面积28461㎡，纯住宅用地，容积率1-2.2，最大总建面62614㎡。成交总价4.29亿元，成交楼面价6851元/㎡，滨湖建设竞得。“地铁+公园”双重顶配，成就项目的高端品质。规划亲地洋房、小高层建筑，打造中式美学景观园林，为业主定制尊贵归家氛围。社区内营造童玩、健身、运动等丰富主题空间，为您呈现稀缺的城心低密生活社区，满足城市高端人群的生活梦想。