常州买房怎么选？2024年常州哪些新房值得入手？常州均价多少

来源：吉屋网 2024-08-15 07:09:59

对于许多常州的年轻人来说，新房价格是他们非常关注的民生问题。毕竟，衣食住行是我们生活的基本保障。目前来看，常州的新房价格还是相对合理的。7 月新房均价为 14730 元/㎡，环比上月上涨 1%。虽然这个价格可能对一些朋友来说还是有些贵，但近年来，在相关政策的宏观调控下，常州房价并没有出现大幅波动。与其他相似地区相比，常州的新房价格也趋于合理。因此，如果大家有购房计划，可以提前做好准备。

接下来，让我们了解一下常州楼市的整体情况。2024 年，常州在售楼盘有 182 个，待售楼盘有 13 个，房源较为充足。对于那些暂时没有时间的朋友，可以先观望一段时间。当然，如果发现了心仪的好房，也不要过于犹豫。毕竟，房子是刚需，每个人都希望拥有一个属于自己的温馨小窝。

至于哪些楼盘值得推荐，这因人而异，因为每个人的需求不同。但根据销量和宜居度等因素，锦上香郡花苑、华润万象城、国色风华、星河丹堤城央印、科维元著山居、茅山东湖根园、华宇弘府等楼盘受到了较多关注。在 2024 年的购房过程中，购房者不仅要关注常州最新楼盘的动态和新房价格的变化，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的住宅新房。通过仔细规划和选择，相信大家一定能够在常州找到满意的房源，实现自己的居住梦想。

钟楼区-

锦上香郡花苑

最新动态：锦上香郡花苑预计于2025年11月完工

项目简介：锦上香郡花苑占地面积47253平方米，总建筑面积124876平方米，其中设计住宅9栋，预计于2025年11月完工，届时将为荷园板块新添860套精品住宅。

锦上香郡花苑

钟楼 | 钟楼区新庆路以西、新闸花苑以南、玉龙南路以东、小王河以北售价待定

待售住宅品牌地产

拨号立享优惠

天宁区-

华润润府

楼盘价格：17000元/㎡

在售户型：190-230㎡3-4居

最新动态：华润万象城住宅华润润府建面约190-230㎡

项目简介：华润万象城商业体未来将会通过地铁1号线茶山站直连，妥妥的TOD商业体，也是常州的第一座万象城！项目总建面292977㎡，东南角规划2栋超高层住宅，层高47层，总高148.48m。商业部分预计2024年6月30日完工，住宅部分则预计2024年12月25日完工。华润万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。目前全国有24座万象城，江苏地区仅落地无锡、南通、泰州3座城市，常州成为了第四座。万象城的光环是超越商业的。它不仅是室内巨型ShoppingMall，更是全球奢侈品聚集地，在国内率先打破传统百货模式，开创以TOD为核心的吃喝玩乐一站式综合体服务。正是万象城，让OLE高端超市、电影院和真冰场，变成一流购物中心的标配。

华润润府

天宁 | 中吴大道和平中路交界处17000元/平米

户型4室 | 建面190-230㎡

在售住宅品牌地产地铁沿线综合体配套成熟

拨号立享优惠

新北区-

国色风华

楼盘价格：33000元/㎡

在售户型：140-350㎡3-5居

最新动态：黑牡丹嘉宏国色风华小高层余房在售

项目简介：嘉宏黑牡丹老国际学校地块规划出炉！从效果图来看，项目拟建10栋14-16F的小高层，同时配建两栋1层的配套用房以及下沉庭院。从建筑风格来看，该项目沿袭了嘉宏“风华系”高端产品一贯采用的铝板+大面积玻璃+高级石材的组合，非常大气，而且小区内部配建了下沉庭院。项目位于太湖东路南侧。在市府板块太湖东路串联起了很多优质的配套。万达广场、常发广场和一众小区底商充分满足周边业主的消费需求，老国际学校地块距离新北万达广场直线距离仅1.5公里。地块东侧就是地铁1号线，奥体中心站距离地块直线距离不足500米，出行方便。周边还有奥体中心、市民广场等优质市政配套，城市界面非常崭新。案名为国色风华。

国色风华

新北 | 新北区晋陵北路以东太湖东路以南28000元/平米

户型3室/4室/5室 | 建面140-350㎡

在售住宅地铁沿线公交直达品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

武进区-

星河丹堤城央印

楼盘价格：13000元/㎡

在售户型：115-179㎡3-5居

最新动态：星河丹堤城央印四期高层建面约115、139、149、179㎡

项目简介：星河丹堤位于西太湖生态休闲区，项目总用地面积约1000余亩的地块，将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造未来常州的国际休闲生活品质。星河丹堤高层区设置一个由商业、配套公建和车库组成的一层大底盘裙楼，8栋塔式高层，沿主要道路及河岸布置，围合而成，形成一个组团。小区主入口沿凤苑南路及孟津路，人流由门口的大台阶及扶梯进入小区内部，车流直接进入车库，实现了人车分流。【板块介绍】随着时间的推移，常州已由原来的单核中心发展成为多核中心城市。西太湖板块是常州政府2011-2020年的规划发展中新北北站板块外的两大副中心之一，武进区湖塘老城区开发已经较成熟未来的主要发展方向也是适宜居住的版块就是我们的西太湖版块了。西太湖，164平方公里的水域，是长三角地区第二大淡水湖泊，仅次于太湖。这里有超高的负氧离子相当于市区浓度的50倍，是的生活居住区。【整体规划】星河丹堤位于西太湖生态休闲区，项目总建筑面积约160万方，将建成一个低密度的、集别墅、公寓、酒店、高层、商业为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造常州的国际休闲生活品质。

星河丹堤城央印

武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南13000元/平米

户型1室/2室/3室/4室/5室 | 建面41-179㎡

在售住宅湖景购物中心低密社区投资地产

拨号立享优惠

经开区-

科维元著山居

楼盘价格：13000元/㎡

在售户型：96-143㎡3-4居

最新动态：科维元著山居洋房余房建面约128、143㎡

项目简介：科维元著山居项目整体南低北高，楼间距在20m—48m之间，采光观景较好，且南排主要为6F洋房，北面也均是18F小高层，居住舒适感强，属于区域内少有的低密改善产品。

科维元著山居

经开区 | 常州经开区横山桥文明东路与革新河交汇处（中心小学旁）12500元/平米

户型3室/4室 | 建面96-143㎡

在售住宅品牌地产配套成熟宜居生态低总价

拨号立享优惠

金坛区-

茅山东湖根园

楼盘价格：15000元/㎡

在售户型：416-432㎡2-6居

最新动态：茅山东湖根园别墅余房在售

项目简介：东湖根园位于国家5A级景区茅山风景区内，S38常合高速茅山出口处，距金坛，句容，南京机场，南京市区。距离薛埠镇4.5公里（生活配套），花谷奇缘一路之隔，东方盐湖城，金沙湾高尔夫俱乐部和茅山风景区分别可达（景区配套）2021年开通沿江城际铁路，茅山东站距离我们只有3公里，直接步入南京，上海都市圈。

东湖根园

金坛 | 金坛区茅山大道1855号15000元/平米

在售别墅现房低密社区景观居所湖景

拨号立享优惠

溧阳-

华宇弘府

楼盘价格：9500元/㎡

在售户型：105-156㎡3-4居

最新动态：华宇弘府下叠建面约156㎡

项目简介：　华宇·弘府项目由10栋4层滨河叠墅以及13栋9层景观洋房组成，总规划户数仅533户。整个小区采用新中式设计风格，端庄大气之余，更彰显东方传统韵味。　　不超过1.4的容积率，意味着建筑更少，住户更少，绿地更多，业主可享用的资源也更多。每栋洋房住户数的减少，除了提升安全系数，也让日常生活多了更多从容与尊崇，生活品质感更高。　　华宇·弘府的洋房不仅贵在低密，更贵在“纯粹”，以纯粹造极致，构筑一处全龄健康宜居的社区，可以说像这样纯粹的低密洋房住区产品，放眼整个溧阳市场也不多见。一轴两线三园的规划格局，让建筑掩映在绿树繁花之中，形成**安逸、绿意盎然的社区环境。更为难得的是，在洋房建筑高度仅约30米的情况下，楼间距大的达到了约40米，超标准的楼间距，保证低楼层也能拥享清风与阳光。　　社区功能上，华宇·弘府采用人车分流设计，更引入全龄全生命周期的规划理念。社区入口即是将来邻里温情的城市会客厅，住宅四周规划了环形健康步道，还有颐养花园、智趣儿童乐园等，多元休闲方式，打造功能完善的交互式全龄活力社区。