常州楼市动态 | 常州新盘房价多少？常州有哪些优质房源推荐？

来源：吉屋网 2024-08-15 07:09:58

2024 年，各地楼市态势相对平稳，常州的房价状况备受关注。许多人想了解常州的平均房价是否有变动。截至目前，常州 7 月新房均价为 14730 元/㎡，环比上月上涨 1%，房价波动幅度较小。从整体趋势来看，常州房价呈上涨态势，这与当地物价水平的持续上涨有关。不过，这种变化在可接受范围内，因此 2024 年有购房意向的朋友可以考虑入手。

下面为大家简要介绍一下常州楼市的现状。2024 年，常州在售楼盘数为 182 个，待售楼盘有 13 个，房源较为充足。如果您目前没有时间购房，可以先观望一段时间。当然，如果发现心仪的房源，也不要过于犹豫。毕竟房子是生活的必需品，每个人都希望拥有一个属于自己的温馨小窝。

至于常州有哪些值得推荐的楼盘，由于每个人的需求不同，小编无法给出确切的答案。但可以向大家介绍几个销量较高、宜居度也不错的楼盘，如五星星韵城北辰、青阳壹号公寓、碧桂园金科光明府、万泽太湖庄园、丰泰苑、万达光语未来、曹山未来城等。这些楼盘在 2024 年备受关注，大家可以多留意一下。

随着常州楼市的升温，五星星韵城北辰、青阳壹号公寓、碧桂园金科光明府、万泽太湖庄园、丰泰苑、万达光语未来、曹山未来城等楼盘吸引了众多购房者的目光。在 2024 年，购房者应关注常州新房价格的走势和楼市的发展动态，根据个人购房需求和经济实力，选择一套合适的常州新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

钟楼区-

五星星韵城北辰

楼盘价格：12000元/㎡

在售户型：98-192㎡2-3居

最新动态：五星星韵城北辰主力户型98-192㎡2-3室

项目简介：五星星韵城项目位于钟楼区五星街道龙江路勤业路交叉口东北角，占地约250亩，总建约60万方，由18-34层的高层住宅与商业组成的综合体项目。尊处城西高尚生活区，五星桥旁，龙湖龙誉城、新城香悦半岛北侧，京杭大运河南侧，坐拥勤业欧尚商圈、新丽豪大酒店、金地假日广场、勤业菜场等生活配套一应俱全，莱茵双语幼儿园、常州市实验小学教育集团平冈校区、勤业中学等名校环伺，五星公园、青枫公园绿肺环抱畅享鲜氧生活，毗邻龙江高架、多公交覆盖、地铁2号线（建设中），瞬间畅达全城。新古典主义的建筑风格，赋予本案沉稳贵气的精髓，彰显出典雅与尊贵的气质。本案将分为南北两个地块进行开发，首期先开发的为南地块，南地块为商住混合用地，南地块总建约36万方，共有高层住宅20栋，规划楼层为18-34层。

五星星韵城北辰

钟楼 | 钟楼五星街道龙江路、勤业路交叉口东北角12000元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面91-192㎡

在售住宅宜居生态地铁沿线配套成熟景观居所

拨号立享优惠

天宁区-

青阳城市广场

楼盘价格：6800元/㎡

在售户型：40-57㎡1-1居

最新动态：青阳城市广场余房均价6800元/㎡

项目简介：项目名：青阳壹号公寓，备案名：天宁青阳城市广场。由常州九龙青阳置业有限公司开发建设，九龙青阳置业是常州本地知名开发企业，成功开发过大型商业市场九龙新世纪商贸城及住宅项目九龙雅苑等，目前旗下在售青阳城市广场项目，及待开发的锦海商业广场。九龙青阳置业，是专注服务于常州老百姓的房企公司，开发经验丰富。公司经营范围除开发房地产，还涉足实业，底蕴深厚，发展历程稳健。项目总建46700平米，位于天宁区横塘河湿地公园东侧，位属天宁经济开发区核心地段，区位优越，路网通达。处天宁吾悦、龙湖天街、新北万达、环球港四大城市综级主题公园---恐龙园及迪诺水镇旅游景点。另外项目还处于常州天宁金融商务区内，周边诸如金融商务区，紫荆大厦、世茂广场、恒生科技产业园、天宁区创意产业园等科研办公基地均都在区域版块内，届时新的版块CBD将会形成。在这些商务及商业资源共同发展的带动下，项目未来的潜力无限。项目外立面全部采用了双银LOW-E中空玻璃幕墙，相较于普通住宅使用的双层中空玻璃，能量绝缘更佳,与南京禄口机场、远洋万吨海轮甚至玻璃栈道同款。所有公区部分都采用带装修，每层设置共享区域，引进了许多国外以及国内一线城市的生活态度和办公理念，整幢大楼完全采用智能化管理，安全便捷人性化。业主出入进大堂、电梯都需要刷卡,当然,同时考虑部分业主的紧急需求,在大堂也会设有物业管家。并且每一户的可视对讲也是可以一键直接连通物业控制中心的,除电子巡更、红外线防越、全天保安值勤外,每户进户门还配备指纹密码锁，密码、指纹、钥匙三合一。目前在售面积段34-57平米，自住办公两相宜。

青阳城市广场

天宁 | 天宁新堂北路与横塘河东路交汇处8300元/平米

户型1室 | 建面40-57㎡

在售商业小户型低总价投资地产地铁沿线

拨号立享优惠

新北区-

碧桂园金科光明府

楼盘价格：8000元/㎡

在售户型：58-142㎡1-3居

最新动态：碧桂园金科光明府公寓首付22万起

项目简介：项目名碧桂园•金科•光明府，备案名礼韵世家花园；项目位于常州市新北区新龙板块，紧靠地铁1号线（建设中）新桥站不足100米，距离常州北高铁站直线800米，距离万达商圈5公里、江南环球港4公里，恐龙园商圈10公里、五洲国际商圈5公里。项目周边学校环伺，交通路网完善、景观、商业、医院等生活配套齐全。所在新龙板块为常州政府重点规划打造核心板块，未来的城市副中心。项目致力于打造未来生活花园社区，演绎高品质生活，体现出高端舒雅的生活方式。

碧桂园金科光明府

新北 | 新北区新桥大街以南、乐山路以西（常州北站西侧）8000元/平米

户型3室 | 建面51-142㎡

售完商业品牌地产景观居所宜居生态地铁沿线

拨号立享优惠

武进区-

万泽太湖庄园

楼盘价格：13000元/㎡

在售户型：62-120㎡1-3居

最新动态：万泽太湖庄园洋房均价约12500元/㎡

项目简介：项目名称：万泽太湖庄园备案名：万泽太湖城，位于常州市武进区太湖湾旅游度假区内。距离离。项目规划占地3840亩，总开发面积约64万平米，是环太湖地区超大规模一线湖景高档社区。整个常州环太湖沿线只有7公里，而我们项目就占了其中的一半，资源性可见一斑。万泽太湖庄园以绅士运动为主题，内部配套有绅士运动体验馆、时尚球类运动中心、游艇俱乐部、白金五星级酒店、湿地马场、主题商业街及其他高端配套设施。由于我项目紧邻太湖，出于环境保护的考虑，靠太湖沿线退让80米，形成特大宽度的水道和自然景观带。连同516亩的湿地公园，大大提升了项目的居住品质，降低了建筑密度。万泽太湖庄园住宅用地计划分三期开发，其中一期占地面积332亩，容积率0.36，绿化率50%，总建筑面积11万﹐，分为公建区、a岛、b岛、c岛、d岛、e岛。主要产品类型有公寓、洋房、联排、独栋，规划总户数372户。其中公建区和a岛目前已经开工建设，预计今年9月份封顶。项目公建区采用摩洛哥建筑风格，给人以轻松、休闲的氛围。套型面积以60-70平米的小户型为主，户户赠送大面积阳台，观景、休闲双重享受。别墅部分采用新亚洲主义建筑风格，主要体现在前庭、后院以及中庭的设计上，注重于东方人对意境的崇尚，体现“”的审美需求与精神满足。联排别墅套型面积在190——260平米之间，户型设置从三房五厅五卫到四房六厅五卫不等，并额外赠送85——120平米不等的半地下室，充分满足不同层次客户的需求。太湖庄园作为环太湖区域的以绅士运动为主题的，一线湖景大规模高端住宅项目。主要有以下几大亮点：高端配套：绅士运动基地、地块：太湖沿线两公里的项目已停止审批。岛居规划生活：两湖一环五大功能板块，一流的规划设计理念。高附加值产品设计：赠送面积高达50%（挑高3.3米，南北通透的半地下室部分）

万泽太湖庄园

武进 | 常州武进太湖湾旅游度假区环湖路1号12500元/平米

户型3室/8室 | 建面130-275㎡

在售住宅宜居生态湖景花园洋房投资地产

拨号立享优惠

经开区-

丰泰苑

楼盘价格：8000元/㎡

在售户型：81-142㎡2-3居

最新动态：丰泰苑住宅二手房在售

项目简介：丰泰苑是常州经开区首个棚户区改造安置房项目，位于漕上路南侧、东城路西侧，占地88亩，总建筑面积约18.8万平方米，由9栋27层高层住宅、3栋小区变、5栋商业服务配套用房及1个地下车库组成，可提供安置房源1188套，含80㎡-160㎡五种户型。小区配有机动车位1450个，非机动车位2700余个，可满足居民的日常停车需求。小区半径3公里范围内，有大明幼儿园、常青里文化旅游街区、数字经济产业园等，地理位置优越。

丰泰苑

经开区 | 经开区漕上路南侧、东城路西侧8000元/平米

户型2室/3室 | 建面81-142㎡

在售住宅小户型低总价

拨号立享优惠

金坛区-

万达光语未来

楼盘价格：8000元/㎡

在售户型：89-130㎡3-4居

最新动态：万达光语未来洋房建面约105-113-130㎡

项目简介：万达光语未来，属于万达深耕常州的第4个项目，地处金坛东门户，常金一体化中轴位置，地段优势明显。项目总建约35万方现代城市光系美学纯住宅社区，规划11栋高层、28栋洋房及邻里中心商业。

万达光语未来

金坛 | 常州金坛滨湖新城金武快速路与中兴南路交汇处8000元/平米

户型3室/4室 | 建面89-130㎡

在售住宅品牌地产低密社区宜居生态车位充足

拨号立享优惠

溧阳-

曹山未来城

楼盘价格：9000元/㎡

在售户型：50-86㎡1-3居

最新动态：曹山未来城高层单价9000元/㎡起

项目简介：环球融创曹山未来城，江苏省2020年重大休闲旅游工程，环球融创会展文旅集团择址长三角里好山好水好空气，省级旅游度假区，拥有世界长寿之乡和城市绿肺之城的溧阳曹山。斥资约280亿，约14000亩恢弘体量，规划了一山两湖十组团，分为三期打造，涵盖了会议、娱乐、休闲、旅居度假等多种业态。打造全业态文旅产品，为现代人提供美好旅居生活目的地。