常州楼市动态 | 常州房价走势如何？常州有哪些优质楼盘推荐？

来源：吉屋网 2024-08-08 07:37:20

2024 年，常州楼市态势平稳，许多人计划在今年购房，以免日后后悔。目前，常州的房价均价情况如下：7 月新房均价为 14730 元/㎡，环比上月上涨 1%。然而，各区房价与城市平均房价存在差异。

钟楼区 7 月新房均价为 15079 元/㎡，环比上月持平；天宁区 7 月新房均价为 16750 元/㎡，环比上月持平；新北区 7 月新房均价为 14965 元/㎡，环比上月上涨 2%；武进区 7 月新房均价为 15209 元/㎡，环比上月上涨 2%；经开区 7 月新房均价为 11374 元/㎡，环比上月持平；金坛区 7 月新房均价为 11016 元/㎡，环比上月持平；溧阳 7 月新房均价为 13516 元/㎡，环比上月上涨 5%。可以看出，个别区域房价较高，这与常州各区的发展水平差异有关。因此，购房者在实际购房时有较多选择空间。

当前，常州楼市有不少热门楼盘和良心盘，是购房的好时机。2024 年，常州在售楼盘数为 181 个，待售楼盘有 14 个，房源较为充足。购房者可以根据自身情况进行观望，但若发现心仪的好房，也不必过于犹豫。毕竟，房子是刚需，每个人都希望拥有一个属于自己的温馨小窝。

至于哪些楼盘值得推荐，因个人需求不同，难以一概而论。但光明光樾华庭、桃花院子、雅居乐熙悦府、泰富江南印象、锦艺旭辉都会江来、曹山未来城等项目在 2024 年销量较高，宜居度也不错，值得购房者关注。

常州楼市一直备受关注，8 月是各大楼盘相继推出的重要时期。购房者在选择楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

钟楼区-

光明光樾华庭

楼盘价格：9000元/㎡

在售户型：98-136㎡3-4居

最新动态：光明光樾华庭建面约97-105-115-119-136㎡

项目简介：光明•光樾华庭位于钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处，该项目共打造10栋住宅楼，此次首开1#楼共24层、6#楼共25层，户型建面积约98-109㎡；光明•光樾华庭楼下便是6000㎡的商业广场，生活非常便捷！旁边便是城市较为的公园景观—荷园！光明·光樾华庭项目位于常州市钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处（荷园向西50米），是由中国房地产开发百强企业，光明地产开发打造的荷园宽境人文生态住区。项目占地面积约为53109㎡，规划建筑面积约为154061㎡，总规划楼栋为10栋高层产品。项目整体毗邻190余亩常州大型主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道、常州机场高架等城市干道贯穿区域，同时规划有地铁四号线新闸站在旁，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区，北师大常州附属学校、常州市新闸中学、新闸中心幼儿园、鸣珂巷幼儿教育集团荷源幼儿园等教育资源汇聚，成就城市优质教育资源平台。社区规划多层次的归家体验空间、全龄化全场地运动空间，社区内部设计多层次坡地景观，营造以绿为主的居住环境。

光明光樾华庭

钟楼 | 常州钟楼新闸常州市钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处（荷园向西50米）15500元/平米

户型3室/4室 | 建面98-136㎡

售完住宅地铁沿线品牌地产公园商场超市

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天宁区-

桃花院子

楼盘价格：23000元/㎡

在售户型：156-371㎡4-8居

最新动态：桃花院子中叠建面约210㎡

项目简介：据规划图显示，关河东路北侧、青龙道路六十九西侧地块由4栋5-8层的洋房，1栋25层的小高层及物业服务用房和居家养老用房等配套建筑群组成。桃花院子位于天宁区天宁街道，东至青龙道路六十九、南至关河东路、西至陆家村路（暂名）、北至规划地块，用地性质为二类居住用地，容积率为 1.0＜R≤2.0，出让面积为13789㎡，建筑密度为≤25%，绿地率为≥35%。桃花院子处于天宁区五角场区域内，紧邻文化宫板块，周边商业公园，社区等配套设施完善，区位优势非常显著。

桃花院子

天宁 | 天宁丽华北路、关河东路向东200米23000元/平米

户型4室/5室/8室 | 建面152-275㎡

在售住宅中式地产地铁沿线配套成熟车位充足

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新北区-

雅居乐熙悦府

楼盘价格：8500元/㎡

在售户型：84-163㎡2-4居

最新动态：雅居乐熙悦府底复余房在售

项目简介：项目名：雅居乐熙悦府，备案名：熙悦雅园。项目坐落于新北高铁新城商圈与万达环球港商圈交汇处，紧邻常州高铁北站，沪蓉高速、城市主干道长江北路，出行便利；周边学府林立，新桥实验小学、新桥初中、北郊中学、外国语学校环伺，人文底蕴丰厚；生态配套优越，公园环绕，新龙音乐湖公园、高铁新城公园、三江公园，满足生态宜居空间。熙悦府沿袭自然、简约的新中式建筑风雅，采撷水韵江南的文脉肌理，绘就近500米私家河岸景观带，构建低密、生态、健康的美学空间，呈现更赋时尚、文化、归属的生活元素。同时规划奇幻妙想的太空儿童乐园、运动天地、邻里园等功能景观，让居住更赋品位，更具情趣。在城市土地资源愈发珍贵，市场“真伪”洋房鱼龙混杂的态势下，熙悦府以纯正洋房的姿态面世，匠造4层、6层低密洋房，更少的住户、更高的隐私、更多生活的尊崇，同时还原洋房的亲地属性，时刻推窗即景，满眼绿意。

熙悦府

新北 | 新北华山路以西、红河路北侧17000元/平米

户型2室/3室/4室/5室 | 建面84-171㎡

在售住宅品牌地产商场超市大型社区配套成熟

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武进区-

泰富江南印象

楼盘价格：23000元/㎡

在售户型：105-339㎡3-6居

最新动态：泰富江南印象中式合院建面约140-214-321㎡

项目简介：泰富江南印象位处风景如画，具有千年文化底蕴的嘉泽镇，周边有姬山古镇、状元坊、玫瑰园等众多景点，项目东邻便是常州现正打造的西太湖与首期就投资百亿美元即将建设的澳门城。 ️ 世外桃源、泰富集团在西太湖的首个作品，经过对这片土地的深入研究，结合得天独厚的自然资源，在绿荫深处，规划新中式合院，运用江南园林和传统院落技艺，刻摹中国人居传统院落情结 ️建筑风格、产品建筑风格产用借鉴江南园林的中式风格，融合江南的优雅，塑造汉风吴韵的逸境感，为懂得生活追求及享受的客户打造区域高品质标杆项目 ️精致景观、景观上模拟自然景观，色彩上采用浅色墙面配灰色屋顶，典雅而稳重，呈现中式园林的意境，步移景异，保证人与自然的和谐共生 ️户型介绍、105-321平独门独院户型设计，用约3米高的院墙，围合独门、独户、独院的私密天地，每个房间皆可观景，户户赠送一个大庭院和两个小天井，赠送面积与建筑面积近1：1，如此赠送幅度在整个常州实属罕见。一步入常州市中心，一生好时机世外桃源，江南栖境。

泰富江南印象

武进 | 武进区嘉成路与花海大道交汇处22500元/平米

在售别墅湖山别墅中式地产

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经开区-

旭辉都会江来

楼盘价格：10000元/㎡

在售户型：95-127㎡3-4居

最新动态：锦艺旭辉都会江来余房在售

项目简介：项目名：锦艺天章，备案名：水漾花城花苑。项目位于常州经开区板块，劳动东路与宛沿河交汇处。项目占地约9万方，总建约20万方，由17幢洋房和11幢高层组成。周边有运河公园和千年遗址圩墩公园，双公园环抱，自然环境非常优美。配套齐全，交通便捷，紧靠遥观大润发，满足生活所需。锦艺天章由“全国服务满意度第一”的绿城服务，为业主提供尊崇居住体验。锦艺天章匠心择址常州东部主城、大运河畔，三河环绕，坐拥戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园等优越生态资源。锦艺天章约27万方景观大城，酒店式入户礼仪、全龄健康的社区景观、科技智慧的社区打造等亮点频频。

旭辉都会江来

经开区 | 常州经开区潢浜路,近劳动东路13000元/平米

户型3室/4室 | 建面95-127㎡

在售住宅低密社区公园大型社区

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溧阳-

曹山未来城

楼盘价格：9000元/㎡

在售户型：50-86㎡1-3居

最新动态：曹山未来城余房在售

项目简介：环球融创曹山未来城，江苏省2020年重大休闲旅游工程，环球融创会展文旅集团择址长三角里好山好水好空气，省级旅游度假区，拥有世界长寿之乡和城市绿肺之城的溧阳曹山。斥资约280亿，约14000亩恢弘体量，规划了一山两湖十组团，分为三期打造，涵盖了会议、娱乐、休闲、旅居度假等多种业态。打造全业态文旅产品，为现代人提供美好旅居生活目的地。