常州新北区2024年首批拟出让地块发布，面积368亩

江苏土地市场网发布了《XL040118-01拟出让清单》，其中包括了常州新北区2024年首批拟出让地块的信息。这两宗地块均来自2024年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库，拟出让时间段为2024年7月24日至10月24日。具体来看，一宗位于新龙板块的江技师北地块，面积约129亩；另一宗位于春江板块的北海路北侧地块，面积约239亩。

首先，我们来看江技师北地块。该地块位于新龙板块，属于居住用地，面积约129亩。从区位来看，该地块位于高铁新城范围内，周边配套设施完善，包括交通、教育、商业、医疗等方面。虽然不属于核心区域，但是该区域也是高铁新城重点推进的建设区域之一。目前，该板块的新房市场相对较为沉寂，但是如果江技师北地块能够成功成交，有望成为该区域的标杆性低密改善盘。

接下来，我们来看北海路北侧地块。该地块位于春江板块，同时也处于高铁新城范围内。该地块与新龙生态林相邻，步行可至新龙生态林核心区。不过，该地块周边基础配套相对缺乏，需要依赖春江板块和新龙板块的配套设施。好在地铁交通便利，可以弥补周边配套的不足。该地块出让面积高达239亩，是今年供地计划中面积最大的一宗地块。

综合来看，这两宗拟出让地块的综合素质并不突出，后续挂牌入市将面临一定的竞争压力。目前新龙板块和春江板块的房地产市场情况也有所不同，需要根据具体情况来制定合适的销售策略。这两宗地块的发布引起了市场的关注，后续的成交情况值得关注。

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