常州市中心一套法拍学区房成交，溢价率近50%

近日，常州市中心一套法拍学区房引起了市场热度。这套房源位于南广场九洲玺西区25号楼，是一套高楼层房源，面积约102.27㎡。起始价为233万元，经过90轮竞拍，最终以溢价率近50%的价格成交，成交价为347.5万元。从公开信息来看，这套房源共有12人报名，竞拍历时26个小时，吸引了超过1.6万人次的围观。

这套源的热度主要来自于其学区优势和价格优势。南广场九洲玺是常州市中心的一处双学区房，不仅拥有优质的教育资源，还是同施教范围内唯一的品质次新房。由于学区房的受

然而，随着整个房地产市场的走低，的市场热度也明显降低，成交房源相对有限。今年以来，大部分只有1-2人参与竞拍，且多为特别便宜的房源或老牌学区房。对于普通购房者而言，购买存在较大风险，需要谨慎选择。

虽然这套法拍学区房的成交价格超出了市场价，但由于学区优势和价格优势，依然吸引了众多购房者的关注。然而，随着整个房地产市场的走低，的市场热度也明显降低，购买需要谨慎考虑。

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