常州房价现状与购房时机分析！房价降了吗？现在买房划算吗？

来源：吉屋网 2024-07-17 07:22:47

房价一直是关乎国计民生的重要问题，过去，常州等城市的高房价让许多人望而却步，甚至影响到了结婚等人生大事。那么，如今常州的房价究竟如何呢？

事实上，目前常州的房价已经相对稳定。据数据显示，常州 6 月新房均价为 14561 元/㎡，环比上月持平，房价涨幅也在可接受范围内。此外，当前的房贷利率也较为合理，因此，2024 年对于有购房需求的人来说，是一个不错的时机。

然而，在常州买房并不能仅仅关注房价。房子的品质同样重要，有些楼盘可能因为价格战而导致品质不过关。目前，常州在售楼盘数为 182 个，购房者需要仔细甄别。当然，也有一些热门楼盘兼顾了价格与品质，如光明光樾华庭、保利龙湖景玥府、龍宸壹號、绿地安兰诺雅、美的世茂云筑、万科理想城、天目依云等，值得关注。

常州楼市的发展态势良好，优质楼盘备受青睐。在 2024 年，购房者应关注常州最新楼盘的特点和新房价格趋势，选择适合自己的住宅，为未来的家庭生活提供舒适与幸福的保障。

钟楼区-

光明光樾华庭

楼盘价格：9000元/㎡

在售户型：98-136㎡3-4居

最新动态：光明光樾华庭余房建面约97-105-115-119-136㎡

项目简介：光明•光樾华庭位于钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处，该项目共打造10栋住宅楼，此次首开1#楼共24层、6#楼共25层，户型建面积约98-109㎡；光明•光樾华庭楼下便是6000㎡的商业广场，生活非常便捷！旁边便是城市较为的公园景观—荷园！光明·光樾华庭项目位于常州市钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处（荷园向西50米），是由中国房地产开发百强企业，光明地产开发打造的荷园宽境人文生态住区。项目占地面积约为53109㎡，规划建筑面积约为154061㎡，总规划楼栋为10栋高层产品。项目整体毗邻190余亩常州大型主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道、常州机场高架等城市干道贯穿区域，同时规划有地铁四号线新闸站在旁，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区，北师大常州附属学校、常州市新闸中学、新闸中心幼儿园、鸣珂巷幼儿教育集团荷源幼儿园等教育资源汇聚，成就城市优质教育资源平台。社区规划多层次的归家体验空间、全龄化全场地运动空间，社区内部设计多层次坡地景观，营造以绿为主的居住环境。

光明光樾华庭

钟楼 | 常州钟楼新闸常州市钟楼区玉龙南路与飞龙西路交汇处（荷园向西50米）15500元/平米

户型3室/4室 | 建面98-136㎡

售完住宅地铁沿线品牌地产公园商场超市

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天宁区-

保利龙湖景玥府

楼盘价格：18000元/㎡

在售户型：108-174㎡3-4居

最新动态：保利龙湖景玥府带装修洋房建面约143、175㎡

项目简介：保利龙湖景玥府（九钢西地块）位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积141.4亩，容积率≤1.8，限高60m。用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的12%，不得小于地面总建筑面积的8%。

保利龙湖景玥府

天宁 | 常州天宁凤凰新城劳动路与菱溪路交汇处18000元/平米

户型3室/4室 | 建面108-174㎡

在售住宅品牌地产花园洋房车位充足

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新北区-

龍宸壹號（龙城一号）

楼盘价格：27981元/㎡

在售户型：110-235㎡3-4居

最新动态：龍宸壹號（龙城一号）带装修交付

项目简介：项目位于常州新市府核心板块，南侧紧邻近8万方中央公园；万达广场、江南环球港环伺左右；常州市政府、常州第一高楼—常州现代传媒中心、常州大剧院等行政文化名片齐聚;河海实验学校位于项目西侧，仅一路之隔，构筑常州鼎配生活版图。作为中建智地打造龙城TOP级“宸系”高端作品，同时引入朗诗科技系统，打造真正健康绿色人居。中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，以央企担当，坚持“智造美好生活”的品牌理念，构建龙城人居新封面。

龍宸壹號（龙城一号）

新北 | 常州新北万达新北区泰山路与桂江路交汇处（中央公园北侧）34000元/平米

户型3室/4室 | 建面110-235㎡

在售住宅品牌地产公园投资地产配套成熟

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武进区-

绿地安兰诺雅

楼盘价格：15000元/㎡

在售户型：110-185㎡2-4居

最新动态：绿地安兰诺雅叠墅余房在售

项目简介：安兰诺雅择址马山“太湖国家旅游度假区”核心位置，坐落于无锡市滨湖区湖山路与常青路交汇处。马山位于无锡太湖新城的延伸段，是无锡战略规划“太湖湾科创带”的重要一环，是串联无锡、宜兴，是锡宜一体化的重要枢纽。目前已经通车的的苏锡常南部高速太湖隧道，直达无锡太湖新城以及苏州，在建的宜马快速通道预计2022年底建成通车，连接宜兴，助推锡宜一体化。还有规划中的S2线，极大完善了公共交通，马山板块能级猛涨。以打造标杆产品著称的绿地香港在这最美湖湾岸线，打造约30万方城市生态别院，以坊巷别院为特色，规划小高层、叠墅产品，社区引入五星级度假会所配套服务，是绿地香港2020压轴打造的迭代巨著，为城市带来超级游艇般的度假感生活方式。

绿地香港安兰诺雅

武进 | 滨湖区湖山路与常青路交汇处15000元/平米

户型2室/3室 | 建面110-185㎡

售完住宅配套成熟宜居生态品牌地产投资地产

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经开区-

美的世茂云筑

楼盘价格：15000元/㎡

在售户型：100-197㎡3-5居

最新动态：美的世茂云筑商铺价格约15000-25000元/㎡

项目简介：项目名：美的世茂云筑备案名：凌云朗庭，美的置业&世茂地产带着对常州的敬意和未来创想，择址城市发展“桥头堡”的经开区丁塘河湿地公园畔，在这片高起点城市规划加码土地价值的地块上，呈献高端产品系“云筑”，特邀国际知名设计大师亲自操刀，只为遵循土地，匠著高端人居作品擘画城市新篇，为常州重新定义人居标准，匹配城市高智对生活的美学信仰！项目总建筑面积约38万方，容积率2.0，涵盖17栋高层住宅，和19栋低密度洋房以及1.4万方风情商业街，整体布局和谐雅致，气度非凡。项目占据城东经开区区域交通枢纽、商业生活配套、自然生态等资源，高架、双高铁、地铁2号线（在建中）等交通环绕，项目北侧嘉宏蔚蓝天地规划10万方商业综合体，3公里内拥有天宁吾悦广场、爱琴海奥莱两大商圈，以及白金汉爵酒店等配套；项目紧邻25万方丁塘河湿地公园，玫瑰湖公园、水晶生态公园、京杭大运河，外揽两河三园鲜氧绿肺，内享智慧生态住区大美园境，诠释健康宜居、有温度的高品质生活

美的世茂云筑

经开区 | 经开区丁塘河公园西侧16000元/平米

户型3室 | 建面100-100㎡

在售商业公园花园洋房地铁沿线公交直达

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金坛区-

万科理想城

楼盘价格：8500元/㎡

在售户型：97-154㎡3-6居

最新动态：万科理想城97-154㎡3-6室户型可选轻松选房无压力

项目简介：万科理想城，择址钱资湖畔，傲立金武快速路交通动脉，以前瞻性眼光恢弘布局滨湖新城，并秉承国际先进的公园人居理念，精心打造76万方都会作品。万科理想城项目集高层住宅、洋房、叠墅、商业等于一体，集粹丰盛都会配套，重构常金一体生活经济圈。金坛高铁站（在建中）约15公里，代建约5000㎡华罗庚幼儿园，距离华罗庚实验小学分校约3公里，华罗庚中学滨湖校区即将落成，畅享优质教育资源。同时规划约7300㎡登月主题游乐公园、7人制足球运动公园、近1万方邻里中心，囊括约1000㎡精品菜场和其他配套，商业，休闲、餐饮、娱乐、购物等多元化需求全部满足，轻松启幕理想都会生活。

万科理想城

金坛 | 金坛金武路与金湖路交汇处8000元/平米

户型3室/4室 | 建面97-154㎡

在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产大型社区

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溧阳-

天目依云

楼盘价格：32000元/㎡

在售户型：95-147㎡3-4居

最新动态：天目依云余房建面约95、125、145、350㎡

项目简介：择址天目湖景区，盛载万千瞩目，历经数月精心雕琢和打磨的【天目依云】，将于2022年1月16日迎来营销体验中心的盛大开放！天目依云怀揣着共谋“大健康”的默契，香港中再生国际和金新控股集团两大巨匠倾情联袂。一位是“再生医学领域引航者”，一位是“房产界理想人居践行者”，珠联璧合，礼呈一部为时代而来的健康人居钜作——【天目依云】。于约660亩恢弘版图，前瞻布局再生医学中心、洲际英迪格酒店、低密合院式度假村等主要业态。依托汇聚全球高质医疗技术、资源的再生医学中心，围绕13个中心，聚焦医疗康复、健康管理、养生等多元需求，将健康服务真正融入业主日常生活，进而改善生活方式，提升生命质量。