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来源:吉屋网 发布时间:2024-02-02 09:24:14
儒辰辰逸项目在钟楼区的购房者中并不陌生。该项目位于西林公园东侧地块,早在2021年4月,该地块的楼面价就达到了15645元/㎡,预售价接近3万元/㎡。
从外部条件来看,近几年西林地区并不是发展的重点区域,但是在2023年12月儒辰辰逸拍下的两块地块未来的售价预计在2万元左右,这两块地块是国企拿地,与开发商联合开发,未来的价格预计不会低。而周边地价也在1.2万元/㎡以上,可以说儒辰辰逸在目前的市场中具备一定的抗跌能力。
而从项目内部来看,儒辰辰逸与西林公园之间形成了内外双园布局。项目规划了2.0的容积率,包括小高层和洋房等多种户型,楼栋之间的间距较宽,每栋楼下都设有生活景观,同时配备了跑道、儿童空间、风雨连廊等公园化设计,使社区更加宜居。
儒辰辰逸的户型设计也符合购房者的需求,包括建筑面积约100㎡、115㎡、130㎡和140㎡的三房和四房户型。这些户型方正实用,采光良好,适合刚需购房者和改善型购房者的需求。
建筑面积约100㎡的三房两厅两卫户型,户型较为方正,三室朝南,双开间阳台,后期采光应该还是不错的,三房户型也是刚需购房人乐于看到的。
建筑面积约115㎡的三房两厅两卫户型,这种户型算是100平户型的升级版,第三个房间面积更宽敞,更适合改善客户。
建筑面积约130㎡的三房两厅两卫户型,130平户型是项目特殊的一个观景户型,双卧室开间朝南保证采光,同时横跨客厅的阳台,让业主在家也能欣赏西林公园的景观。
建筑面积约140㎡的四房两厅两卫户型,三开间朝南+超大餐客厅空间,南北通透、采光充足,后期也给业主更多的改造空间。
儒辰辰逸在2023年1-11月钟楼区商品住宅市场表现出色,获得了TOP5成绩。预计项目将在5月交付,之前担心项目烂尾的购房者可以放心了。