2023年常州新房成交均价多少？总价多少？性价比新房有哪些？

2023年常州市区新建商品住宅的成交平均总价为258万元。这一数字较高，虽然较去年略有降低，但仍处于较高水平。

近5年常州市区（不含金坛、溧阳，下同）新建商品住宅成交套均总价的走势。(数据来源：克而瑞)

其中，常州市区新建商品住宅的成交均价为19000元/㎡，较2022年和2021年有所下降。另外，今年市区新建商品住宅的成交套均面积为135㎡，这一数据连续3年上涨。

从不同板块的情况来看，今年常州市区新建商品住宅成交套均总价在500万元以上的板块有1个，400万元-500万元之间的板块有2个，300万元-400万元之间的板块有8个。套均总价在200万元-300万元之间的板块有13个，而200万元以下的板块主要位于乡镇地区，其中经开区城区板块在年初至今的新房成交量居市区榜首。文化宫板块套均总价突破500万元，其他核心板块和热门板块的套均总价集中在300万元-400万元之间。

总体而言，常州市区新房市场的购买成本保持较高水平，主要原因是常州人购房追求“越买越大”、“越买越好”的趋势。近年来，常州市区不少板块的房价呈现上涨趋势，尤其是核心板块的新房市场“泛高端化”趋势明显。

具体来看，除乡镇盘外，主要撑起成交量的还是经开区城区、武进区西太湖及新北区恐龙园这3个板块的楼盘，如美林湖、保利大都汇、潮起东方等，以高性价比吸引了买房人。

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  万科潮起东方

  经开区 | 经开区华丰路西侧与东方二路交汇处14000元/平米

  户型3-4室 | 建面97-134㎡

  品牌地产地铁沿线宜居生态河景配套成熟
  拨号立享优惠

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  保利大都汇

  经开区 | 经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处 爱琴海购物公园南侧12000元/平米

  户型3-4室 | 建面98-135㎡

  地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业花园洋房
  拨号立享优惠

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  美林湖龙门里

  新北 | 新北龙业路与黄河路交汇处13500元/平米

  户型3-4室 | 建面92-125㎡

  宜居生态
  拨号立享优惠

虽然购买新房的成本较高，但在年底楼盘推出的让利活动中，有机会捕捉到更多优惠。如果您有置业需求，可以抓住这个窗口期进行选择。