2023年下半年常州有哪些纯新盘计划进场

2023年下半年常州有哪些纯新盘计划进场？据不完全统计，11盘有入市计划，且部分楼盘在近期已公开展厅或户型图等，有了进一步新动作。

1）新北区预计下半年有4个纯新盘入市。

市府板块的品悦尚府是新城新一代的高端系列产品，包含16栋毛坯叠墅与9栋精装高层，且规划有全龄段架空层及约2000㎡售楼处会所。

近期项目展厅已公开，高层面积段为120-210㎡，叠墅面积段为177-240㎡。待该项目入市，也将打破市府板块新房市场叠墅空白的现状，进一步拉高板块的高改层次。

品悦尚府效果图

牡丹都汇是薛家板块新房断供三年来的首个纯新盘，规划打造纯小高层社区，户型面积段为96-143㎡，预计首开12#、16#及17#楼。

牡丹都汇效果图

此外，奔牛板块在下半年也预计有纯新盘入市。

其中，奔牛成校地块项目规划打造小体量低密社区，拟建3栋住宅，分别为6层、8层、15层，产品比较多元化。从效果图来看，以白金主色调搭配270°带弧度拐角阳台，改善属性非常浓厚。

奔牛成校地块项目效果图

2）天宁区预计下半年有3个纯新盘入市。

丽华板块的丽华一村及周边地块，已经确定了备案名为龙游铭著花园。该项目依托1.2超低容积率，拟建4栋6层制洋房，是市中心难得的纯洋房社区。整个项目走“小而精”开发路线，主力户型面积段在120-140㎡。

丽华一村及周边地块项目效果图

清凉寺南侧地块项目的备案名也已公开，为雲起雅院。该项目为高低配布局，主要由1栋毛坯住宅+5栋精装住宅构成，据悉也将开发为新城新一代的高端系列产品。

郑陆板块的舜山小镇也计划在下半年入市，项目主打高端康养概念，一期产品主要是平墅、院墅和金东方康养楼。

3）武进区预计下半年有2个纯新盘入市。

淹南板块的华盛珑御中棠为市场少有的低密纯洋房社区，分南北两区开发，率先入市的南区为7-10层的洋房。项目户型建面为143㎡、195㎡、251㎡、253㎡，精装交付。

华盛珑御中棠效果图

西太湖板块的绿城江南里二期望湖为毛坯高层产品，主力户型面积段115-185㎡。

4）钟楼区预计下半年有1个纯新盘入市。

怀德板块的江南春宾馆地块备案名已确定为江南春花园，整个小区由南北两个地块组成，拟建13栋8-25F住宅，包含多层、小高层、高层等多种产品。同时项目双面环水，拥有一定的生态景观优势。

江南春宾馆地块项目效果图

5）经开区预计下半年有1个纯新盘入市。

横山桥板块的派出所西侧地块，将依托仅1.1的低密容积率打造叠墅楼盘。项目由绿城代建代管，案名为桃源东方。整体规划为中式风，飞檐翘角、青砖黛瓦，辨识度很高。

根据规划，拟建9栋住宅、1栋商业。其中，住宅为7栋4层制叠墅，分上下两叠，2栋6层制叠墅，分上中下三叠。中庭部分还规划了全民健身场地、集中绿地和大型中式水系景观。

横山桥派出所西侧地块项目效果图

目前新房的在售情况及纯新盘入市计划来看，下半年的买房空间不算宽裕。但也可以看到，新房的产品力还在迭代。常州楼市进入调整期后，提升产品力、回归居住属性将是未来的主流趋势。