成都中心城区取消限购后首场土地拍卖即将开启

成都中心城区即将迎来全面取消限购后的首场土地拍卖，涉及锦江区、成华区和温江区的多宗地块。此次拍卖的地块位置优越，配套设施完善，吸引了众多购房者的关注。开发商的

锦江区三圣乡50亩地块

一号宗地位于锦江区三圣乡板块，该区域最近一次土拍是在2022年10月26日，由华发/锦江统建竞得的32亩地块，成交楼面价为16900元/㎡，呈现的项目为锦江璞园。该项目打造的建筑面积约143㎡的纯洋房，成交价为33270元/㎡，目前已全部售罄。

明日出让的约50亩地块，容积率1.8，起始楼面价18200元/㎡，指标优越，地块方正易打造。

宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组

用地性质：纯住宅

净用地面积：50.18亩

计算容积率：1.8

可开发体量：6.02万㎡

起始楼面地价：18200元/㎡

起拍总价：109590.81万元

该地块周边有锦江区驸马小学、四川大学华西第二医院锦江院区、三圣花乡旅游区等完善生活配套，距离在建的地铁13号线三圣花乡站约1.2公里。此外，还有多所幼儿园、小学、中学和社区综合设施规划，道路部分已完成。

成华区崔家店26亩地块

二号宗地位于成华区崔家店板块，占地面积约26亩，起始楼面价为13200元/㎡（其中住宅部分13822元/㎡，商业部分4940元/㎡），成品住宅比例为100%。

这宗住宅兼容零售商业用地拟采用分类计价方式出让，在成都尚属首例，有利于减轻项目整体税收负担。

宗地位置：成华区圣灯街道崔家店村4组，保和街道长春社区2组

用地性质：住兼商

净用地面积：26.35亩

计算容积率：2

可开发体量：3.51万㎡

起始楼面地价：13200元/㎡

起拍总价：46376.88万元

该地区距离7号线双店路站约1公里，可快速到达万象城商圈。周边有成都大学附属第一幼儿园、成都列五中学南华实验学校、成都理工大学等教育资源，以及成华区中医医院等医疗资源。区域内还有较多土地待供应，目前处于强开发期。

成华区二仙桥82亩地块

三号宗地位于成华区二八板块，占地面积约82亩，为纯住宅用地，容积率为3，起拍价为13100元/㎡。近年来，该板块发展迅速，多家知名开发商聚集此处。

宗地点位置：成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号

用地产性质：纯住宅

净用地产面积：82.13亩

容积率：3

可开发体量：16.43万平方米

起始楼面价格：13100人民币每平方米

起拍总价格：215175360人民币

此次出让的82亩土地位于核心位置，周围有七中英才学校和成都嘉祥外国语学校（成华校区）等教育资源。距二仙桥公园300米，距7号线八里庄站600米，生活配套完善。此外，在7月17日，该板块东侧还将出让一宗17亩纯宅基地，起拍价格12800人民币每平方米。

温江万春镇33亩土地

四号宗地点温江万春镇，占33英亩，容积率2.0，初始楼面价格4500人民币每平方米，要求至少50%的住房是精装修房屋。

宗地点温江公平街道与万春镇交界处

用地产性质：纯住宅

净用地产面积：33.1英亩

容积率：2

可开发体量：4.41万平方米

初始楼面价格4500人民币每平方米

起拍总价格19862440人民币

该区域离四川农业大学成都校区600米左右；附近有第五人民医院和温江中医医院；生活配套设施齐全如温江置信城市公园等。在2023年12月12日附近的一次土拍中九联投资以7300人民币每平底价成交了相邻土地。

此次拍卖的地块涵盖了成都多个热门区域，预计将对成都房地产市场产生积极影响。开发商们将如何竞拍这些优质地块，值得我们持续

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