成都多宗地块拍卖，锦江区地价再创新高

来源：吉屋 2024-07-04T10:21:00

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成都原计划拍卖出让4宗地块，分别位于锦江区、武侯区、成华区和新津区。然而，成华区地块因故终止拍卖。最终，锦江区三圣街道、武侯区红牌街道和新津区宝墩镇的地块成功拍出，吸引了众多购房者的关注。开发商的关注。

锦江区三圣街道地块

一号宗地位于锦江区三圣街道驸马村1组、11组，净用地面积为28.06亩，土地用途为纯住宅，全部实施成品住宅建设。该地块的计算容积率为1.8，可开发体量为3.37万㎡，起始楼面地价为18200元/㎡。拍卖过程中，32号和36号竞拍者展开激烈竞争，最终由32号成都市锦江区统一建设有限公司以19000元/㎡的价格竞得，溢价率为4.4%。

该地块位于三圣乡板块，与锦江统建于本月25日摘得的50亩宅地方向相邻。周边生活配套设施完善，包括锦江区驸马小学、四川大学华西第二医院锦江院区、三圣花乡旅游区等，并且距离在建的13号线三圣花乡站约1.3公里。自2021年以来，该区域两公里范围内共成交了4宗涉宅用地，其中最高成交楼面价格为20300元/㎡。目前周边在售项目包括国锐雲嶺（备案均价约25611元/㎡）、锦江赋（备案均价约35523元/㎡）、锦江上院（备案均价约34821元/㎡）。

武侯区红牌街道地块

二号宗地位于武侯区红牌楼街道双丰社区7组，净用地面积为34.34亩，土地用途为纯住宅，100%实施成品住宅建设。该地块的计算容积率为2.4，可开发体量为5.49万㎡，起始楼面地价为16000元/㎡。拍卖过程中，19号和16号经过9轮举牌，最终由19号成都越耀房地产开发有限公司（越秀地产）以16800元/㎡的价格竞得，溢价率为5%。

该宗地位于外双楠板块附近，与7号线武侯大道站紧邻。周边配套设施成熟，包括伊藤洋华堂、大悦城等商业设施，以及棕北中学西区实验学校等教育资源，还有成都双楠医院等医疗资源。自2017年以来，该区域两公里范围内仅成交了2宗宅基地，目前在售项目包括富国上邦（备案均价约29474元/㎡）、国贸蓉上（备案均价约29490元/㎡）等。