成都二手房价格走势2022最新

如今，成都楼市房东又将达到高潮,看到成都楼市第一轮集中供应地把最高价涨了那么多，我觉得成都的房价马上就要涨了,其实这是成都楼市的回光图，并不是真的很热,成都楼市第一轮集中供应地把价格涨了那么多，但地价并没有涨，那么下面一起了解下成都二手房价格走势2022!

成都二手房价格走势2022：

武侯区新建住宅均价25786元/m;锦江区新建公寓均价28642元/m;青羊区新建住宅均价27759元/m;成华区新建住宅均价21710元/m;金牛区新房均价20785元/m;高新技术产业开发区均价25040元/m;天府新区新建住宅均价21141元/m;龙泉驿区新建公寓均价17733元/m;郧都区新建公寓均价12627元/m;双流区新建住宅均价16950元/m;温江区新建公寓均价13303元/m;新都区新建住宅均价11999元/m;青白江区新建公寓均价8479元/m;新津区新建住宅均价为10914元/m。

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引起房价变化的主要内外因素、房价现阶段表现及最终结论：

1、国家经济转型很重要，房地产政策为之服务。

2016年以来，国家想去库存，想让楼市健康稳定发展，同时想保持7%的经济增长目标。这一切的最终目标都是在2020年顺利完成经济转型。

2、国家房地产政策在成都等二线城市达到预期

除一线城市不合理过快增长外，国家以上政策目标实现，成效显著。(一线城市之所以被称为魔都，是因为巨大的虹吸效应，与美国城市资源相对分散不同，一线城市周边经济区、周边省份乃至全国、国际资本大量流入，甚至有金融杠杆的介入和投机，在国家利益提升政策的推动下，非理性地。相反，二线城市如成都，房价如国家所愿，企稳，略有上涨，交易上升。)

3、成都房价现状与思考

国家政策是看得见的手，强而有效，目前房价稳中有升，但手——市场的影响力真的不一定那么小吗?成都确实库存过剩，但期待着因城市化而大量涌入的农民工和刚毕业的大学生，这两种数量巨大的群体去抛售库存可能是异想天开。供大于求的情况仍然突出，为什么成都房价没有按照市场供求关系规律下降?用以下第四个结论回答这个问题4、关于2022年前成都房价走势的结论。

综合以上三点，国家经济转型很重要，房地产是转型的服务，成都房价在2020年转型成功之前不会下降，而是稳中有升。转型后，国家经济将主导服务业，房地产将从白银时代进入青铜时代。但是，2020这个时间还不够准确，转型目标在2020年未必能真正实现，转型后房地产市场的转型和调整还需要一段时间，还处于滞后阶段，到了2022年，房地产价格受供求关系的影响非常大，如果当时库存量这么大，房地产价格肯定会有很大的下降，但由于国家调控和房地产投资逐渐退出，供需关系趋于合理，可以说一线城市是一个风向标。

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