优质限竞房所剩无几，置业北京最后的刚需小户型！

来源：腾讯房产 2020-06-30 09:27:18

2019年至今，北京市不限价商品房土地的项目，90㎡以下面积段供应2826套，明显低于90-120㎡，120-160㎡，160㎡以上的面积段。先不说限竞房会不会消亡，单从这两年拿地的情况来看，90㎡以下的小户型供应会越来越少，总价相对低的房子越来越少了。

楼市平稳时期是上车的好时候，只要你抱着自住的角度去买房，你是刚需，尽早上车没毛病。当然，并不是让你匆忙决定买房，而是要你脱离空想的阶段，开始行动起来。最直接的行动就是实地跑盘，多去各个售楼处了解信息。

下面介绍三个南城比较火爆的项目。分别是中海寰宇时代，招商臻珑府，首开住总熙悦安郡。

中海寰宇时代，位于⼤兴区瀛海镇，地铁8号线首站瀛海站南侧200米。配建超6万平米⽣活⼴场，项目采用中海物业。目前主流户型面积共有3种，70平米两居，89平米三居，110平米四居，刚需户型全覆盖。70平米两居总价350~374万，刚好满⾜普宅要求，首付在35%，首套首付在125万起。

亦庄路东区限竞房招商臻珑府，从19年11月拿地，到20年1月户型曝光，仅用了两个多月便开发出来，刷新了限竞房的速度。户型面积从57平米一居到139平米四居，可选余地非常大，并且单单89平米三居就涵盖了目前市面上几乎所有户型种类，全屋精装交付，招商局物业。

首开住总熙悦安郡位于南三环和四环之间朝阳肖村桥西北角，纯商品房社区。距离南三环约2.4公里，距离南四环仅500米。项目由首开和住总两大老牌国企强强联合，与10万+的**寺项目相隔2公里，价格却比对方美丽的多。不过目前房源库存告急，主力户型建面约137平大三居尚有优质楼层在售。熙悦安郡**是个标准的高端品质盘，是个错过再无的盘。