大兴合生me悦在售72-120㎡房源，价格约为62000元/㎡

来源：吉屋 2024-12-16 10:02:00

大兴合生me悦在售72-120㎡房源约62000元/㎡

大兴合生me悦目前在售，主力户型为72-120㎡，约62000元/㎡。合生me悦主力产品为52/58㎡一居、72㎡/105㎡两居、95㎡三居和120㎡四居，共1436户，精装交付。项目均价6.5万/平，截止8月中旬小户型基本售罄，95㎡三居和120㎡四居仍在售，总价600万起。

项目周边新房价格：保利绿城和锦诚园，均价约6.5万/平，主力户型为130-171㎡四居。中国铁建国际公馆，均价5.2万/平，三居89㎡、四居150㎡（房源不多）。中铁华侨城和园，5.5万/平，主打154㎡三居、180㎡四居。区域二手房价格：旧宫二手房均价4.1万/平、亦庄开发区均价5.7万/平、亦庄均价4.6万/平。

合生me悦周边新房多为改善产品，而本项目最小户型为52/58㎡一居，总价350万即可上车。北京楼市南北涨幅不均，海淀、西城、望京等城区板块上涨空间有限，而合生me悦所处的旧宫德茂，享受南城与南中轴双重规划发展，保值增值潜力较大。

A户型户型是合生me悦的主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，该户型为58平一居，东西通透，采光虽略差一筹，但胜在通风通透。一室两厅一卫全名格局，是不错的刚需上车选择。

合生me悦

大兴 | 北京大兴亦庄德茂站南海子公园南门200米 63000元/平米

地铁沿线小户型品牌地产配套成熟花园洋房景观居所宜居生态车位充足人车分流健身跑道

拨号立享优惠

合生me悦共占地56800㎡，规划1436户，容积率为2.34，该楼盘周边分布有：商业配套：项目1km内有多家世纪华联可以满足日常生活所需。此外，驱车可达住总万科广场、大族广场、荟聚购物中心（西红门店）等多家综合类购物中心。据悉，板块内的12万㎡金融商业中心与项目一街之隔。距离项目最近的医院为大兴中西医结合医院（原红星医院），是一所二级综合医院，步行可达；此外，驱车可达旧宫医院和北京航天总医院（三级医院）。项目周边1km处有德茂幼儿园、德茂小学、德茂中学；5km内涵盖旧宫镇第一中心幼儿园，旧宫中学、旧宫实验小学；此外，项目西侧为2.1万平小学和中学教育用地。项目位于南中轴，紧邻8号线德茂站，东侧为南海子公园，主力户型58-120㎡一至四居，总价350万起。

合生me悦紧邻地铁，最低总价控制在350万，较为适合定向南城的刚需客群。