北京楼市网签量创新高，房价上涨150%

北京楼市近期持续火爆，网签数据连续攀升。根据最新数据显示，10月份北京楼市网签量创下历史新高。新房累计网签1284套，环比增长52.75%；二手房累计网签17368套，同比上涨150%。这一数据甚至超过了2016年的北京大牛市，成为自2017年以来的最高值。

此外，北京楼市的回稳态势也十分明显。整个10月份，新房和二手房网签量均实现了大幅增长。新房累计网签4943套，环比增长52.75%；二手房累计网签17368套，同比上涨150%。预计11月份，北京住宅网签量还将继续攀升，稳稳突破1.5万大关。

除了网签数据的大爆发，北京楼市的政策动态也备受关注。11月1日起，多家银行将实施存量房贷利率调整新机制。购房者可以根据自己的需求选择调整重定价周期和加点值。重定价周期有3个月、半年和1年三个选项可供选择。购房者需要根据市场情况和LPR走势来决定最合适的重定价周期。

此外，北京楼市的土地市场也有新动态。海淀功德寺地块和丰台科技园60地块即将迎来竞拍。海淀功德寺地块的指导价为10.5万/平，容积率为2.1，限高30米。已有多家房企报名竞拍，竞争激烈。丰台科技园60地块由金隅以底价摘得，楼面价为5万，指导价为9万/平。预计开盘价格在7.5-8万之间。

此外，第五批次供地清单也已经出炉，其中不少是新鲜面孔。北京楼市在8年的限价之后，终于迎来了转折点，回归市场化。这些新供地项目将为市场注入新的活力。

北京楼市网签量创新高，房价上涨150%。购房者可以根据自己的需求选择合适的重定价周期和加点值。此外，土地市场也有新的竞拍机会。北京楼市的回稳态势和政策动态都显示出市场的活跃和发展潜力。

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