降息后，北京、深圳楼市再度火爆

来源：吉屋 2024-10-31 10:31:00

央行宣布将降息，随后LPR降幅高达25BP。在这个利好预期下，北京、深圳的楼市再次迎来火爆周末。例如，北京链家周六和周日分别成交了632套和745套。虽然比上一个周日的868套少了一些，但也相当可观。深圳新房截止到，已经累计认购5801套，预计本月的认购量将超过7000套，甚至可能超过8000套。

抄底优质资产，现在是最佳时机

现在是买房和卖房的最佳时机。对于买家来说，这一波行情中一定要抓住机会买入优质资产，现在的房价非常适合抄底。深圳新房因为价格比二手房降得更多，成为了抄底的热门选择。而北京新房价格相对较高，因此部分优质二手小区也开始出现买家争相抄底的迹象。

利用窗口期，卖房也是最佳时机

对于卖家来说，每一次楼市松绑都是一次卖房的窗口期。现在二手房市场已经火起来，但老旧的房子仍然不好卖。如果你不看好未来楼市的持续性，现在就是落袋为安的窗口期，很多买家在这个时候买房，面对火爆的成交量，不太会压价。如果你看好未来楼市，现在应该把不好卖的房产赶紧卖出去，置换成好的资产。现阶段新房也没有大幅度涨价，只要旧房子卖出去，你手里有钱，主动权就在你手里。

房地产正在筑底，抓住机会

住建部长近日表示，房地产正在筑底，这是官方对房价止跌回稳的背书。虽然降息等救市措施主要是为了减轻买房压力，并没有指望楼市再来一波全面大涨，但一线城市的核心资产仍有可能出现小幅度的涨价。因此，作为普通人，我们应该趁着楼市的松绑窗口期，把不好卖的房产抓紧卖掉，置换成好的资产，静候风来。