北京天恒京西墅楼盘测评及价格分析

来源：吉屋 2024-10-11 10:20:00

天恒京西墅位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里，距离地铁燕房线阎村站约200米。该楼盘的价格为40000元/㎡，在板块内没有明显的优势。楼盘的户型面积涵盖了96~135㎡的3、4居室，周边1km范围内有2个地铁站和13个公交站。

价格分析

该楼盘的均价高于房山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

楼盘规划

楼盘占地面积116800㎡，建筑面积192100㎡，共有21栋，总共996户。建筑类型包括板楼、叠拼和小高层。小区只有一个出入口且未设置人车分流，可能会有些许不便。楼盘物业为天恒物业管理（北京）有限公司，物业费别墅为4.5元/平米/月，住宅为3.28元/平米/月，自建锅炉房供暖。

楼盘基础信息

该楼盘的容积率为1.8，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。板楼户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

户型分析

楼盘的户型包括了96~135㎡的三居和四居户型。135平米四居户型空间宽敞，采光通风效果佳，动线合理。96平米三居户型采光通风效果也很好，动线合理。

交通出行

楼盘附近有2个地铁站和13个公交站，交通便利。

周边配套

楼盘附近有多个幼儿园、综合医院和大型超市，生活配套便利。

以上就是对北京天恒京西墅楼盘的测评及价格分析。楼盘的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。价格较高，但户型设计合理，适合意向定居房山的刚改、改善购房人群。

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