北京取消普通非普通住宅标准，或将引发全国跟进

北京取消普通非普通住宅标准，或将引发全国跟进

根据最新消息，北京市委发布实施意见，适时取消普通非普通住宅标准，优化房地产政策。这一决定将减少非普通住宅交易税费成本，提高改善人群对房地产的预期，有望引发全国范围内的跟进。

根据北京市委的实施意见，取消普通非普通住宅标准是完善租购并举的住房制度的一部分。此举旨在加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。同时，也将健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。

此前，北京市针对普通非普通住宅的区别主要体现在二手房交易过程中的首付和税费方面。然而，随着楼市宽松政策的出台，目前大多数城市普通非普通住宅的首付比例差距已经越来越小。而取消普通非普通住宅标准将进一步降低非普通住宅的交易税费成本，对于购房者来说是一项利好政策。

北京的房产人士计算，以一套148㎡房屋为例，取消普通非普通住宅标准可减少近31万的税费。此外，这一标准已经相对久远，也确实到了修改的时机。

不仅北京，山西省也成为全国首个发布“取消普通非普通住宅标准”落地文件的省份。未来更多的省份跟进只是时间问题。根据中央的文件，各城市政府被充分赋予房地产市场调控自主权，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通非普通住宅标准。

此举对于扭转楼市预期和恢复消费信心至关重要。未来可能还会出台减轻负担的政策，降低存量房贷利率，刺激消费。重要的是，信心才能扭转市场预期，从而扭转房价趋势。

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