央行重磅降准0.5%，房贷最低首付比例统一15%

来源：吉屋网 2024-09-25 10:29:27

近日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上，宣布了一系列新的金融政策，其中最受关注的是下调存款准备金率和降低房贷利率。根据潘行长的讲话，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，这将向金融市场提供约1万亿元的长期流动性。此外，今年内还可能根据市场流动性状况，进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。此外，7天期逆回购操作利率也将下调0.2个百分点，从目前的1.7%降至1.5%。立享购房大礼包

潘行长还介绍了第二项政策，即降低存量房贷利率。这一政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总额约1500亿元。为了更好地支持城乡居民的住房需求，全国范围内的商业性个人住房贷款首付比例将统一至15%，不再区分首套房和二套房。除此之外，央行还提出了多项支持房地产市场的政策，包括延长房地产金融政策文件的期限，优化保障性住房再贷款政策，允许银行贷款支持企业市场化收购房企土地等。

央行此次发布的政策，无疑是对当前经济形势的有力回应。首先，下调存款准备金率和政策利率，将释放大量流动性，帮助市场稳定。其次，降低存量房贷利率，直接惠及众多家庭，减轻了房贷压力，增加消费者的可支配收入，进一步拉动经济增长。房贷首付比例的统一，也体现了央行对居民购房需求的重视，为刚需人群提供了更加宽松的购房条件。

此外，支持房地产市场健康发展的多项政策也为化解房地产市场的风险、稳定市场预期提供了保障。这些政策将有助于缓解房企的资金压力，盘活存量用地，确保房地产市场平稳运行。创设新的货币政策工具，支持证券、基金、保险公司等获取流动性，也将提升金融市场的稳定性和活力。