懋源以43.2亿底价竞得顺义西泗上0104等地块

近日，懋源以43.2亿元的底价竞得了顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目的0104等地块。这是一宗仅有懋源一家房企报价的地块，最终以底价竞得。根据挂牌文件信息，该地块总土地面积约17.11万平方米，建筑规模约18.59万平方米，起始价为43.2亿元。该地块的用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地。

具体来说，0104地块为R2二类居住用地，建面约59590.87平方米，容积率为1.1，控高为24米（局部36米），销售指导价为6.1万元/平方米（浮动10%）。该地块位于顺义后沙峪地区，北临机场北线高速，自驾出行便捷。周边配套设施有温榆河公园、罗马湖公园、北京友谊医院顺义园区、后沙峪中心小学、北京顺义国际学校、北京第四中学顺义分校、祥云小镇、山姆会员商店等。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格为496800万元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时设定有“现房销售”面积上限35000平方米。当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，将转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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