门头沟新房市场存在感几乎为0，成交量远不及其他区域

门头沟新房市场的现状

门头沟新房市场在如今的市场环境下几乎没有存在感，每月的成交量远不及京北的昌平、京南的大兴和京东的通州。这也是为什么门头沟新房市场近年来鲜有被提及的原因之一。

从方位来看，门头沟新房市场的地理位置相对较远，除开城六区，每个月只有几十套新房成交。相比之下，其他区域的新房市场表现更为活跃。

最新成交地块的情况

最近门头沟区成功出让了一块住宅用地，拿地房企是电建，成交价格为底价16.36亿。该地块的住宅楼面价为2.79万/平，住宅指导价为6.1万/平。这次楼面价和指导价之间的差距为3.3万/平，给开发商在项目入市时提供了充足的定价空间。

门头沟新房市场的挑战

门头沟新房市场面临着一些挑战。首先，地理位置相对较远，交通不便利，对购房者来说可能不太吸引人。其次，门头沟区的发展相对滞后，基础设施和配套设施相对不完善，也影响了购房者的购房意愿。

门头沟新房市场的存在感几乎为0，成交量远不及其他区域。尽管最新成交地块给开发商留下了充足的定价空间，但市场表现仍然不乐观。门头沟新房市场面临着地理位置和发展滞后等挑战，需要进一步提升基础设施和配套设施，吸引更多购房者的关注。

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