朝阳孙河中建璞园二期销售情况一般，缺乏地铁成主要原因

朝阳孙河的中建璞园二期（PARK）最近开放了城市展厅，该项目的户型面积在125-210平方米之间，共计22栋楼，约442户。销售指导价为每平米7.98万。然而，尽管开盘海报做得漂亮，但真正的销售情况还是要看网签数据。

据了解，中建璞园一期产品仍在销售中，自2023年9月开盘以来，网签数量已超过200套，网签均价约为7.3万/平。虽然这一成绩并不出色，但也不算失望。一期产品主要是4-8层的低密度洋房，得房率超过90%，豪华装修，整体质量无可挑剔。户型主要包括74、88、94、99、103以及125平米，按照网签价格计算，500万即可入手。

那么，为什么这样优质的产品没有取得火爆的销售呢？原因可能在于周边缺乏地铁，对于预算在500-700万之间的购房者来说，地铁仍然是刚需。此外，周边配套设施相对一般，也影响了购房者的购买意愿。

为了应对市场挑战，中建璞园曾推出一些优惠措施，如“20年物业费、买房送特斯拉”等。然而，即使有这些优惠，去化压力仍然存在。

此外，一二期产品之间的差异化也是必然的结果。毕竟，一期仍有数百套房源尚未网签，而二期已经开放城市展厅，销售情况相对较差。

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  中建璞园

  朝阳 | 北京朝阳孙河朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米 74000元/平米

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朝阳孙河中建璞园二期的销售情况一般，主要原因在于周边缺乏地铁和配套设施相对一般。项目推出的优惠措施仍然面临去化压力。一二期产品之间的差异化也是必然结果。希望中建璞园能够针对市场需求做出相应调整，提升销售表现。

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