房山世茂一渡青青小镇解读，主推81.05~150㎡约1300

来源：吉屋 2024-08-05 11:42:00

大兴橡树湾目前在售的房源主要包括73~168㎡的三居室、四居室和二居室，价格约为63000元/㎡。该项目位于大兴西红门区域，是南城发展较为成熟的区域之一。近期该地区建设的新房并不多，仅有两个住宅项目在售，且已接近售罄状态。这种新房稀缺的情况，加上周边居住区大量的刚需改善需求，使得橡树湾项目备受关注。

西红门区域的房价也在上涨，目前四环区域内住宅用地较少，且西红门区域内新房已去化接近尾声。周边二手房均价多在3.7-5.6万元/平，原因是区域内新房少，多为老旧小区。橡树湾的出现为购房者提供了一个新的选择。

橡树湾的主力户型为E1户型，该户型为二居室，南北设计，户型相对紧凑，无浪费面积，大面宽短进深，南向双飘窗，采光充足。卧室分布在房间两侧，互不打扰。这种户型的设计符合现代家庭的需求，受到购房者的青睐。

橡树湾周边配套设施齐全，有西红门商圈、西单商圈、丰台万达、花乡奥莱商圈等6大商圈，有荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心、山姆会员店等8座商场环绕，累计商业面积超150万㎡。此外，橡树湾毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)三所三甲医院。周边还有多所优质公立学校，如北京第二实验小学大兴实验学校、北京市育英学校、兴海学校等。

橡树湾适合定向南部的刚需及刚改家庭购买。对于看好北京南城及西红门未来发展的购房者来说，橡树湾是一个值得关注的项目。