永丰南地块：海开摘得产品90平起

来源：吉屋 2024-06-18 10:17:01

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海开摘得永丰南地块产品90平起

今年上半年，海淀区永丰南地块成为了市场上备受关注的焦点。在6月4日的规自委公开出让中，这块地块吸引了海开和琼海南阳瑞华两家房企参与竞拍，最终海开以总价79.17亿成功摘得地块。销售指导价为9.3万/平，主打户型为110-170平，另外还有少量90平的小户型。这意味着在永丰南地块上，将会推出总价千万级别的房源。

挂牌文件显示，永丰南地块由两个住宅地块组成，总面积为98644.59㎡，容积率为2.2，限高45米，将打造出洋房和小高层的组合产品，大概为7-17层左右。此外，还有自持公建83978.71㎡，需要建设公交场站等公共设施。整体规划中还包括基础教育设施、医疗卫生设施、养老设置、文化设施和物流设施等。

地理位置优越配套资源丰富

永丰南地块位于海淀西北旺镇中部，是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域。地铁16号线永丰站、永丰南站均在附近，有北清路、永丰路等主干道经过。周边商业配套丰富，有中关村壹号、西北旺万象汇等商业中心，未来还将建设大悦城和海淀悦界主题街区。教育资源有中关村三小、清华附中永丰学校等，医疗资源则可依托海淀北部医疗中心。但需要注意的是，距离六里屯垃圾处理场不足1公里。

整体规划中，永丰南地块将成为产居共享核心区，未来将有约1.1万人常住。除了已成型的产业组团和生活组团外，还有5宗住宅用地出让，规划有基础教育设施、医疗卫生设施、养老设置、文化设施和物流设施等。

综合评价

永丰南地块以其优越的地理位置和丰富的配套资源备受关注，海开以79.17亿的总价摘得地块，产品90平起，将主打110-170平的户型。未来在这片区域，除了已有的商业中心和教育医疗资源外，还将有更多的住宅用地出让，为居民提供更多选择。整体规划中，永丰南地块将成为一个综合性的产居共享核心区，为周边居民提供更便利的生活服务。