2024年海淀区热门地块盘点

海淀区供地概况

截至目前，海淀今年已经有1组地块成交，1组地块拟入市，8组地块处于推介状态。在土地供应这个领域，成交前的不确定性总是比较大的。永丰南地块去年就让大家等了很长时间。因此，我们先从已确定的“上桌”地块开始分析。

翠湖科技园B地块与永丰产业基地K地块

翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块，于2月22日在13家房企竞争中，最终被港中旅摘得。该地块位于海淀北部山后区域，距离地铁16号线稻香湖站和屯佃站2公里，周边配套设施相对薄弱，交通条件也不太便利。

而永丰基地K地块也终于处于拟入市状态。位于海淀西北旺镇中部，是中关村科学城北区永丰产业组团核心区域。周围有地铁16号线永丰站和永丰南站，主干道有北清路和永丰路。商业配套最近的是中关村壹号，未来还会有西北旺万象汇、大悦城和海淀悦界主题街区。教育资源包括中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰学校，未来还会有海淀北部医疗中心。但不利之处在于距离六里屯垃圾处理场不足1公里。

拟供应地块概况

在拟供应名单中，除了翠湖地区和永丰地区的新地块外，还有其他热门地块。翠湖B6、B地块位于温泉镇，靠近中关村环保园科技示范区，周围环境优美，配套设施完善。永丰产业基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地块位于永丰产业基地大牛坊一环路，靠近中关村三小科技园分校和在建的海淀大悦城。

另外，朱房四街棚户区改造项目资金平衡地块位于东升镇朱房地区，拟供应地块约8.2公顷，临近京新高速、京藏高速和地铁13号线上地站，周边设施齐全、交通便利。还有功德寺棚改项目资金平衡地块、四季青城区城中村改造项目、半壁店地区城中村改造项目等，都是今年海淀区拟供应的热门地块。

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