二环珍稀地块重磅登场，引爆市场热望！

来源：吉屋 2024-06-12 08:01:33

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二环珍稀地块重磅登场，引爆市场热望！

随着北京住宅用地推介会的召开，今年北京计划供应87宗地块的消息引发了广泛关注。继海淀与亦庄之后，今日焦点转向朝阳区，区域内共释出了11个极具吸引力的地块，热门地块分布于太阳宫、十八里店、酒仙桥、永安里和平房乡等多个核心地段，展现出政府在土地供应上的巨大诚意。

一、太阳宫627地块太阳宫627地块虽然相较于中建玖合府地块稍显紧凑，但其地理位置优越且富含历史底蕴，曾发掘出古墓遗迹，地块内还包含部分配建项目，容积率为3.0，预估能提供约200余套房源。该地块坐落于东北三环，交通便利，东西两侧分别是京承高速和机场高速，南面靠近凯德mall以及地铁10号线太阳宫站，教育资源丰富，如人大附中朝阳实验学校和人大附中朝阳分校均在其附近。周边成熟的配套设施以及众多高端社区如太阳公元、火星园、红玺台及丰和园等，使得该地块的市场估值极高，参考周边二手房市场价格，新建项目的预期销售压力不大。

三环黄金地块，坐拥人大附

二、永安里旧城区改建项目永安里旧城区改造地块无疑是最受瞩目的一颗璀璨明珠，地处东二环至东三环的核心地带，紧邻地铁永安里站，坐拥长安街沿线优势。该项目用地面积3.47万平方米，建筑面积高达16.1万平方米，容积率为4.63，规划打造集住宅、商业于一体的大型城市综合体，有望成为CBD区域的新地标建筑。地块周边囊括日坛中学、CBD城市森林公园等一系列重要设施及知名建筑，如双子座大厦、华彬中心、国贸大厦、银泰中心等，其规划方案已在网上公示，将于8、9月份进入市场，必将吸引各大房企激烈竞争，甚至可能采取摇号方式决定归属。

朝阳港一期4、5、7、8号地

三、十八里店朝阳港一期4、5、7、8号地十八里店新地块热度不减，据悉指导价持续走高。先前成交的几个地块相继创下高价记录，其中上海成通京置业经过激烈的竞争以28.75亿摇中朝阳港678地块，由保利操盘的朝央和煦项目指导价达到7.8万/平方米。而今，4、5、7、8号地的传闻指导价更是攀升至8.2万/平方米。尽管十八里店过往以城中村形象示人，但如今正凭借其独特的区位优势（临近多个核心商圈）、合理的价格区间（相对于朝阳四环沿线其他区域）、明确的发展规划（拆迁工作已完成，地块用途清晰）以及完善的内部配套（地铁17号线、人大附中朝阳学校等）逐渐逆袭，吸引了大量购房者目光。