北京土地拍卖成交情况与未来展望

北京土拍大战结束，揽金122亿！北神树临铁地块，开拍！

最新消息：的北京土拍已经结束了。京能、中建信和分摘丰台大瓦窑L44、L42；中建壹品（三局）拿下丰台羊坊041，与招商为邻；北京城建22.8亿元底价入房山拱辰，总成交价122.035亿元。关注北京土拍的朋友，或还没进土拍群、买房群、新房现金补贴群的朋友，抓紧添加微信号18612179538备注进群。

丰台大瓦窑L44地块：

报名的房企一共6家：中建壹品（三局）、京能、天恒、华润、城建、兴创。报价的房企业有5家：中建壹品（三局）、京能、天恒、城建、兴创。成交情况：京能以38.41亿摇号摘得丰台大瓦窑DWY-L44地块，溢价率15％，折合楼面价42573元/平。丰台大瓦窑L44地块，位于五环内，14号线大瓦窑地铁站、京港澳高速北侧，交通便捷。L44地块总建面约9万㎡，面积比较大、比较方正，但需配建约2.7万㎡公建，限高80米，该宗地销售指导价8.3万元/㎡，起始价分别为33.4亿，上限后交高标并摇号。

丰台大瓦窑L42地块：

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  招商臻园

  丰台 | 丰台丰园路西 60000元/平米

  品牌地产 低密社区 车位充足
  拨号立享优惠

报名的房企一共6家：中建信和（五局）、京能、华润、保利、兴创、中铁建。报价的房企业有4家：中建信和（五局）、京能、、兴创、中铁建。成交情况：中建信和以摇号方式摘得丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块，成交价38.525亿元，溢价率15%。丰台大瓦窑L42地块，位于五环内，14号线大瓦窑地铁站、京港澳高速北侧，交通便捷。L42地块呈三角形，不利于排布，但均为纯住宅用地，总建面约7万㎡；限高80米，该宗地销售指导价8.3万元/㎡，起始价33.5亿元，上限后交高标并摇号。

丰台羊坊041地块：

报名的房企一共2家：中建壹品（三局）、兴创。报价的房企业有1家：中建壹品（三局）。成交情况：中建壹品以 22.3亿底价拿下羊坊村地块，溢价率0％，折合楼面价约39956元/平。这宗地块跟23年6月20日，招商以31.6亿溢价5%竞得的招商臻园是直接竞品，指导价7.2万元/㎡，前段时间降价（约6.5万元/㎡）卖，高佣启动渠道帮其销售，销量却不咋滴！

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