北京二手房价回到2万/㎡，市场信心回暖

北京二手房价回到2万/㎡，市场信心回暖

近期，北京市场上大量二手房源的挂牌价已经回到了2万元/平米出头。尤其是位于天通苑板块的低单价房源，价格已经回落到2万元/平米以下。这一现象使得购房者更加倾向于选择二手房，而不再追逐高昂的新房价格。

天通苑作为北京楼市的神盘之一，曾经是亚洲最大社区和著名的“睡城”。随着互联网企业的快速发展，天通苑也成为了码农们首次置业的热门区域之一。然而，随着时间的推移，天通苑的房价开始下跌，目前只有少数几个小区的均价能够维持在4万元/平米以上，其余大部分小区的均价已经回到3万元/平米以下。

据数据显示，过去一年，天通苑板块的房价下降了14.72%，比2023年3月份的高点下降16.4%。尽管天通苑板块并不是北京市降幅最大的区域，但由于挂牌房源较多，急于出售的低单价房源也比较集中。

目前，天通苑板块的低单价房源主要集中在160平米左右的大户型、不带电梯的楼梯房以及带电梯的低楼层房源。其中，还有部分未转商的经适房，交易时需要交纳10%的土地出让金。

市场上的购房者开始对天通苑的房源感兴趣，但价格还是可以砍价的。一些房源的实际成交价甚至可以砍到2万元/平米以下。然而，市场好转的信心还需要整体挂牌量明显下降之后才能得到进一步提升。

北京二手房价回到2万元/平米以下，市场信心回暖。购房者可以在天通苑板块寻找低单价的房源，但需要注意挂牌量和价格的变化，以抓住市场的良机。

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