北京购房资格由5年社保改为3年，对楼市影响几何？

一、购房需求增加，楼市或实现止跌企稳

根据假设，如果将购房资格由5年社保改为3年，将增加更多的购房人口，进一步缩小供需差距。这可能有助于楼市实现止跌企稳，但涨价的可能性并不乐观。

二、追加放松政策增强市场信心

如果在430新政后立即追加放松政策，将给广大群众带来更大的信心。这表明国家在积极救市，并非放任自流或破罐破摔。这种态度和政策有助于缓解观望和悲观情绪，可能促使观望者下手购买房屋，悲观者转变态度。

三、限购政策或逐步放松

考虑到北京的政治地位和地理位置限制，全面放开限购的可能性较小。否则，整个华北地区甚至东北地区都可能被北京的虹吸效应吸走所有购房需求。相比全面放开限购，逐步放松的可能性更大，也更符合北京的政策风格。

四、关注市场情况和政策动向

尽管目前还没有确切的政策变化，但购房者应密切关注市场情况和政策动向。了解市场情况和政策动向对购房者来说非常重要，可以帮助他们做出更明智的决策。

如果将购房资格由5年社保改为3年，将对北京楼市产生重大影响。这可能增加购房需求，提升市场信心。然而，具体影响还需根据官方政策变化来确定。购房者应密切关注市场情况和政策动向，做好准备。

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