北京二手房市场降价潮引发业主不卖房的思考

一、深圳和北京二手房市场降价现象

根据最近的报道，深圳和北京的二手房市场都出现了大幅降价的现象。深圳的百花片区二手房价跌幅排进深圳前三，甚至连龙华的价格都不到了。而北京的房东们也开始意识到房价下跌的现实，纷纷降价出售房屋。

二、业主们开始意识到中介制造的陷阱

业主们逐渐认识到，房价下跌并非市场行为，而是中介制造的陷阱。中介先向业主发送虚假的低挂牌价和成交价，制造恐慌情绪。然后故意发布虚假的价格给同行，制造烟雾弹。同行向业主求证，变相打击业主。最后，中介从中挑出一两套做典型案例，利用业主间的信息差进行两边压价。二手房的价格在这样的操作下被打了下来。

三、北京二手房市场降价潮引发业主不卖房的思考

北京二手房市场经历了惨烈的降价，即使是豪宅也没有逃过这一轮周期。许多业主意识到，要卖房就必须接受大幅降价。然而，买家一上来就拿着瑕疵房的价格来比拼，导致二手房东们无法继续降价。于是，许多业主决定不卖了，将房子出租。

四、北京二手房市场挂牌量停止增长

最近，北京二手房市场的挂牌量没有再增长，业主们开始主动下架房源。二手房的价格跌幅也没有4月份那般恐慌，捡漏房越来越少了。然而，市场传导的最后一端，新房市场的挑战才刚刚开始。

五、北京官宣松绑限购后市场仍未明显改变

五一前，北京官宣松绑限购，规定在当前的限购基础上，可以在五环外多买一套。然而，开发商朋友表示，目前市场没有明显变化。大部分客户仍然担心后续政策和价格是否会再次下跌。此外，有实力且愿意在一线城市购房的客户数量也不多。

六、房地产市场的挑战还在继续

北京二手房市场的降价潮引发了业主们对房地产市场的思考。许多业主开始意识到，房价不再像过去那样一路上涨，而是可能会出现周期性的下跌。房地产市场的挑战还在继续，开发商和业主们需要做好应对策略。

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