【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻1月20日-1月26日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

北京城建望京国誉府1月24日新开盘，大卖14.58亿元，成交81套。在售户型建筑面积约180-220平纯质四居，总价约1602万元/套起。中海富华里富园新品现房即将推售，户型建面约80-125平。中海永定玖里新盘入市公布案名，地处河西园博园版块，纯洋房叠拼。

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央行：2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点

国务院新闻办公室1月24日举行新闻发布会，介绍贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展情况。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，当前，我国货币政策仍然有足够的空间，央行将平衡好短期和长期、稳增长和防风险、内部均衡和外部均衡的关系，强化逆周期和跨周期调节，为经济运行创造良好的货币金融环境。央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性1万亿元。明天开始下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，同时，央行将继续推动社会综合融资成本的稳中有降。

多家房企发布四季度经营数据 商品房销售普遍“翘尾”

媒体记者综合东方财富Choice数据梳理发现，截至1月24日，包括凤凰股份在内，共有7家房地产公司公布了2023年第四季度经营数据，多家公司第四季度销售数据实现环比增长。

2023年第四季度凤凰股份商品房合同销售金额环比第三季度增长382%，第四季度公司新盘销售贡献率较高。黑牡丹公司披露的2023年单季度经营数据显示，2023年第三季度，公司实现签约面积1.54万平方米，签约金额1.05亿元。2023年第四季度，公司实现签约面积4.68万平方米，签约金额3.15亿元。

报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代”

贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。

贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。

64.2亿元！腾讯大手笔在北京拿地

1月23日，北京市规自委网站消息，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。

规划用途方面，该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限。对此，腾讯方面回应媒体记者称，本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。