北京政策利好加持！建发观云打造高阶客群归属地

北京“认房不认贷”政策正式落地，堪称激活北京市场的深水炸弹，配合央妈此前官宣的降低首付比例，降低存量房贷利率、二套房贷款利率，多项利好政策很大限度的惠及改善、刚改客群。

业内人士指出，北京“认房不认贷”政策支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所说的改善类需求，将带来切实的作用。

从长远来看，尤其是在北京这样的一线城市，“二八定律”将会越来越明显。那么，该如何跑赢大盘？如何实现资产*化？事实上，“优质资产”从开发商拿地到地块周边配套，再到区域规划发展，一切都有迹可循，比如即将入市的“建发观云”。

入京三年，建发房产一直都锚定北京优质地块，先后打造了长安和玺、望京养云、珺和府、文源府以及建发璟院，用一个又一个品质项目赢得了市场认可，如今第六座品质项目落位中央别墅区，打造北京禅境中式作品，预计将会再次掀起一波高潮。

01、改善型产品迭代 禅境中式项目上位

对于熟悉建发的朋友来说，“建发房产”本身就是品质的代言、高端的象征。

此次，建发房产北京在别墅区打造观云产品，一则是出于自身实力的自信和品质的传承，另外也是对别墅区进行升级迭代，用高品质大平层产品，为改善客群提供一个品质生活。

●建发观云大门效果图

而与此前产品不同的是，建发观云打造的是北京“禅境中式”项目，是中式建筑的“形”到“神”的进阶，在秉持了以往在北京其它作品的高品质之外，又叠加了更深层次的文化内核，同样也是为后沙峪带来全新进阶迭代产品。

●楼栋分布图效果图

具体来看，建发观云将东方禅境美学融入府、园、厅、堂、轩、卧的营造之中，承袭标志大门、三进归家、泗水归堂、高端会所等建发新中式产品基因，打造北京新中式大作。

据了解，建发观云实景示范区将呈现建发北京在售项目实景交付大门，独立会所，中式园林……期待值已拉满！

●建发观云外立面效果图

从“禅境中式”的建造理念来看，似乎可以勾勒出项目未来的蓝图，毕竟此前建发在无锡打造的“禅境中式”作品，铸就了在锡城的经典之作，在福州的建发和玺交付即迎来了业主的一致好评。

40余载造宅经验沉淀，建发将东方人居理念根植于全国70余城百余项目，每个项目皆深入历史文脉、土地肌理，融入当地文化与风雅生活场景，开启城市人居新篇，相信未来建发观云的入市将会再次续写传奇。

02、价值兑现 大面宽户型值得期待 

产品方面，建发观云规划10栋9-11层低密洋房改善产品，容积率1.8，主力户型建筑面积约133-210㎡纯粹四居改善大平层。

建面约133㎡升级四居，户型整体方正，南北通透，明厨明卫，无浪费面积。南向三面宽，整体面宽约11.2米，阔景阳台，南向“挑檐”进深约1.5米，北向设备平台，客厅面宽4.5米，独立收纳区域，U型厨房，方便操作，主卧套房带飘窗衣帽间。

建面约158㎡改善4+1户型，南向四面宽，整体约14.5米，电梯入户独立前室，客厅面宽约6.4米，明厨明卫。值得一提的是，主卧面宽达4.2米，且带有270°转角大飘窗，预计观景效果不错。

建面约189㎡墅级平层，典型的动静分隔户型，即便家庭成员较多，也互不影响，南向5面宽，整体面宽约17.2米，南北通透大宽厅，南向“挑檐”进深约1.5米面宽约9.6米，主卧套房带衣帽间带双面盆浴缸，主卧270°转角飘窗，厨房双窗与客厅大面宽落地窗对应，让室外景观与室内宽厅相融。

建面约208㎡南向5面宽，主卧面宽达4.2米，还带有270°大转角飘窗，体验值拉满，南向整体面宽约18.5米，约80㎡南北通透大宽厅，厨房双窗与客厅大面宽落地窗对应，高配尊崇空间。

总结

总体来看，在多项政策利好的加持下，北京市场呈现出一片向好的景象，新房、二手房挂牌与成交量激增，预计“金九银十”会如期出现，而在这样的背景下，如何能够选到心仪的“优质资产”显得尤为重要。

建发观云作为建发房产打造的第六座品质项目，口碑和影响力一度刷新朋友圈，成为北京改善、刚改客群的必看项目。