房地产市场调整期的应对策略

来源：吉屋 2023-06-26 15:12:22

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房价下跌城市增多，需稳预期强信心

房地产市场在经历了一轮快速上涨后，现在正处于调整期。从国家统计局公布的5月份统计数据，以及最近市场的销售量和价格看，房地产市场回暖受阻，仍处于调整期且恢复缓慢。其中，房价下跌的城市增多，北京、上海等热点城市二手房价格跌幅居前。这表明热点城市同样面临购房者观望情绪浓厚，买卖双方博弈的情况。针对当前的困境，我们应该进一步稳预期、强信心、促转型，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

面对市场分化，需从供需两端加大政策支持力度

目前，房地产市场出现了明显的分化现象。新房和二手房存在分化，在同一座城市，新房价格上涨，而二手房价格下降的情况并不鲜见。一二线等热点城市与三四线城市和县城之间分化一直明显，一二线城市的市场活跃度好于三四线城市和县城。城市中不同区域的热度分化也很显著。这种分化现象需要我们从供需两端加大政策支持力度。在需求端，应高度重视改善性购房需求，深挖潜力。在供给端，应进一步落实好“三支箭”等金融支持政策和保交楼政策。只有从两端加大政策支持力度，房地产市场才能够逐步企稳回升。

积极应对调整期，促进市场复苏和企业战略转型

房地产市场正处于调整期，从过去的快速上涨逐步过渡到总量少一点，速度慢一点，平稳发展的阶段。调整阶段正蕴藏改革契机。转型和探索新的发展模式是未来之事，稳住市场是当务之急。促进市场企稳回升固然是眼下最重要的任务，而新的机遇和未来战略往往就在调整阶段逐步清晰。房地产行业应既努力做好眼前事，也须着眼长远，努力推动市场复苏和企业战略转型。只有积极应对调整期，促进市场复苏和企业战略转型，房地产市场才能够迎来更加健康、稳定的发展。