德贤御府多少钱一平米？均价约80000元/㎡

来源：吉屋网编 2023-06-26 16:10:08

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近年来，东坝地区凭借其独特的地理位置和规划发展，逐渐成为北京市朝阳区的*热点。而在东坝的金盏国际合作服务区，德贤御府作为德贤系3.0版本的升级之作，引起了购房者的广泛关注。德贤御府多少钱一平米？均价约80000元/㎡，尽管该项目在建筑、园林、装修和户型等方面进行了全面升级，但面临着去化难的问题。本文将对德贤御府及其所在的东坝地区进行分析和讨论。

德贤御府多少钱一平米？

一、东坝地区的发展潜力

东坝地区因其紧邻第四使馆区和金盏北京自贸区国际合作服务区，被誉为北京创新经济发展的“第三极”。随着第四使馆区和金盏自贸区的规划落地，东坝地区已成为朝阳区未来5-10年发展的风口。相比于望京商务区和国贸CBD等区域，东坝地区的房价虽然已经达到了8万/平，但考虑到其发展潜力和地铁交通的改善，这个价格具有较强的支撑性。

目前，地铁3号线和12号线一期工程正在东坝地区进行建设，预计将于2023年前后通车。这将为东坝地区的房价提供有力支撑。另外，东坝地区的金盏新房单价已经达到7万元起，而德贤御府更是高达8万元。然而，这个价格已经接近未来潜力的极限，购房者对于其*价值的认可并不充分。

二、现实情况与挑战

首先，就地铁交通而言，虽然德贤御府宣传称距离地铁仅约200米，但这个地铁站（楼梓庄桥西地铁站）目前仍处于建设中，预计2023年3号线一期工程只能到达东风站，12号线也只能到达东风站，德贤御府要享受双轨交通的便利还需时日。

其次，关于第四使馆区的建设，该区域最早是在2012年被确定*东坝，但至今已经过去了整整10年，建设进展缓慢。加上当前的疫情和外部环境不稳定，第四使馆区的建设是否会受到影响还有待观察。

德贤御府怎么样？

德贤御府位于东坝大街北侧，周边环境优美，交通便利。项目共有7栋洋房和高层住宅，其中包括一栋人才公*房。作为中冶德贤系3.0的作品，德贤御府在建筑、户型、外立面、园林和公共区域等方面都进行了全面升级，体现了中冶的独到思考和创新。总之，东坝地区作为北京市朝阳区的新兴*热点，吸引了众多开发商和购房者的目光。尽管德贤御府在升级改造方面做足了功课，但面临的挑战和现实情况也不可忽视。购房者在做出决策时，需全面考虑各方面因素，并对未来的发展保持理性和长远的思维。