【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻5月20日-5月26日

来源：吉屋网 2023-05-26 10:49:09

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北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

中建长安麓院上周六（5月20日）新开盘，东方美学洋房，台地景观，户型建面约89-118平。紫金书院三期预计6月初开盘，推出楼栋为12#、13#、16#，共约140套房源。低密度高品质洋房，户型建面约111-146平。房山区新盘中建国贤府示范区预计5月27日开放，高端“府系”住宅产品，宋式园林，户型建面约100-165平。

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上周北京住宅成交金额环比涨约13.4%

统计数据显示，上周（5月15日—5月21日），北京市商品房*，环比上涨4%；成交面积21.13万㎡，环比上涨25%；成交均价50269元/㎡，环比下降7%；成交金额106.2亿元，环比上涨16%。住宅方面，上周北京住宅*，环比增长约9.1%；成交金额95.48亿元，环比涨约13.4%，均实现连续两周正增长；成交面积约15.92万㎡，与上一周相比增长约15%；成交均价59979元/㎡，基本持平。

LPR连续9月持平专家：短期内调降门槛仍偏高

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。央行网站15日发布《2023年第一季度中国货币政策执行报告》提到，继续深化利率市场化改革，完善央行政策利率体系，持续发挥贷款市场报价利率改革效能，发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，保持利率水平合理适度。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，作为LPR利率锚的MLF利率保持稳定，1月到4月的金融数据显示目前市场利率处于合理水平，且近年来部分银行净息差压力增大。整体看，短期内LPR利率调降门槛仍然偏高。

平谷挂牌1宗预申请用地指导价3.2万/㎡

5月24日，平谷区挂牌一宗预申请住宅用地：平谷区兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块，土地面积39059.786㎡，建筑控制规模≤46871.743㎡，地块在今年北京第二轮拟供应商品住宅用地清单中，交易起始价4.9亿元。地块位于六环外，靠近平谷湿地公园，周边风景区众多。地块容积率1.2、控高36米，用地性质为R2二类居住用地，无配建，销售指导价3.2万/㎡（浮动10%）。

报告：一线城市压力大，京沪房*收入比超50%

近日，易居研究院发布《30城房*排名出炉，无锡等4城*房压力最小》的报告显示，在全国30个重点城市中，有7个城市月*金超过了1500元。报告称，从*金情况来看，2023年5月，全国30个重点城市房*费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构，那么*一套房的成本为2966元/套/月。从城市排序看，北京、上海、深圳、三亚和厦门的房**，分别为3846、3603、2958、1961和1843元/室/月。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房**，分别为988、931、930、901和852元/室/月。