【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻1月7日-13日

来源：吉屋网 2023-01-13 11:23:42

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北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

元旦假期以来，北京新房成交出现复苏迹象。栖海澐颂正式售楼处1月10日已开放，海淀永丰产业基地，颂系大宅户型建面约81-148平。大兴星光城二期1月13日线上选房，京南黄村板块，现代时尚花园住区，户型建面约70-166平。龙湖御湖境预计近期也将开盘，顺义主城区，无界自然美学社区，户型建面约120-187平。

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北京新房上周成交面积下降均价上涨

统计数据显示，上周（2023年1月2日—1月8日），北京市商品房*，环比下降55%；成交面积14.89万㎡，环比下降53%；成交均价57861元/㎡，环比上涨41%；成交金额86.18亿元，环比下降34%。住宅方面，上周北京住宅共*，与前一周相比下滑约36.4%；成交面积12.68万㎡，环比减少约28.8%；成交金额81.79亿元，环比减少约17.3%。元旦假期以来，北京新房、二手房成交均出现复苏迹象，“成交速度变快、成交量放大”的特点明显。但考虑到网签滞后性，需求虽得到集中释放，但要体现到网签数据上还需时日。

央行2023工作部署：落实金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展

近日，2023年中国人民银行工作会议以视频形式召开。会议总结2022年和五年来主要工作，分析当前形势，部署2023年工作，其中提出，落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。会议要求，2023年，人民银行系统要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，认真履行国务院金融委办公室职责，建设现代中央银行制度，大力提振市场信心，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长，有效防范化解重大金融风险，持续深化金融改革开放，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。

首套住房贷款利率政策动态调整机制建立

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩，动态调整有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

*30亿！“新国贸”官宣落地丰台分钟寺！

1月5日，据丰台区委宣传部消息，丰台分钟寺地区将加快推进资源用地供应，打造新技术、新科技、新生态于一体的新商务发展示范组团，建设北京新国贸，成为城东南的新兴商务*，为实现倍增追赶贡献力量。国际贸易中心项目规划总占地面积约23公顷，将打造北京城东南商务新*，项目规划业态涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等类型。而北京国贸中心三期总体占地面积达17公顷，总建筑面积约110万㎡，可以参考相应体量。