房产证是还完贷款才给？这些误区你要知道

贷款买房是现下社会常见的一种购房方式，相对于全款买房来说，资金使用更灵活，风险较小，是普通人最容易接触到的金融杠杆，甚至可以理解为一项福利，当然选择全款还是贷款符合自己实际情况才是*的选择。

说到贷款买房，不得不提到一个问题：房产证是还完贷款才给吗？很多人对此一知半解，今天就来一起探讨下这个问题。

一、房产证是还完贷款才给吗？

《商品房销售管理办法》规定中明确指出房地产开发商应商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以我们要注意，并不是还完贷款才能拿到房产证。

二、贷款买房要注意什么

1. 公积金贷款问题

贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

2. 贷款资料真实完整

购房者在准备贷款资料的时候千万不要弄虚作假，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3. 还款方式要合适

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

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