【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻10月30日-11月5日

来源：吉屋网 2021-11-05 11:18:50

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北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

11月开盘预告

金十已过，楼市温度有所回落。但仍有些楼盘加快推新和入市，带来不少优质房源。本周为大家推荐高端优质楼盘，户型多样，可满足多种置业需求，一起来看看。

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10月金融数据前瞻:房地产融资基本恢复正常

在涉房融资基本恢复正常的背景下，10月金融数据备受市场关注。综合机构的判断，10月新增人民币贷款有望超过去年同期的6898亿元，社会融资规模增速也有望止跌企稳。10月房地产贷款投放规模环比、同比确均有较大幅度回升。金融机构对房地产融资已基本恢复正常。

绿地控股、荣盛发展等多家房企“三条红线”降档转绿

近日，绿地控股、荣盛发展等房企实现“三道红线”降档。其中，绿地控股的净负债率降至100%以下。从三季报数据看，房企对现金流普遍较重视，不少房企经营活动产生的现金流量净额实现同比增长。

10月新房成交跌幅收窄购房需求平稳释放

机构监测数据显示，10月楼市成交继续下行，供应显著缩量下，新房成交同、环比齐跌，但新房成交降幅有收窄趋势，一线城市楼市成交小幅回升。前三季度，房地产贷款增速明显放缓，但10月房地产贷款投放规模回升明显。楼市在“从严”的政策调控下找到新的平衡，购房需求平稳释放。

北京市住建委发布征求意见：房地产预售资金先监管保护后网签

针对部分房地产项目违规使用预售资金等问题，北京市住房城乡建设委、北京银保监局、人行营管部等部门4日联合发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》，并公开征求意见。新办法大幅提高了预售资金监管额度，并将现行预售资金收存的先网签后入账程序，调整为先监管保护后网签，进一步保障购房人权利。

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