西山板块位于石景山五六环之间的西麓片区,地处于北京“西山八大处文化旅游发展带”和“永定河绿色生态发展带”交汇处,是新城市规划中的浅山区域。根据《北京市浅山区保护规划(2017年—2035年)》(草案),浅山区域要严控人口规模、建筑规模。而这正为西麓片区高端居住带的养成,提供了低人口密度、高绿色生态的双重基地条件。
一座西山分东、西两麓,从目前西山别墅区的整体形态与市场结构看,伴随着全新城市规划与市政工程的实施落地,西山别墅区范围正逐渐从海淀区西部-香山原有的东麓区域,向西延伸到香山西麓,也就是石景山区域。
从2006年开始,一批商品别墅项目在西山别墅区的东麓片区渐露锋芒,这些高端居住项目一方面为世人解开西山神秘面纱的同时,也为西山板块聚合了从业于医药、科技领域的高端居住人群。对比中央别墅区,西山别墅区整体的居住氛围,少了时尚新贵的浮躁,更多的是传承了北京“西贵”的低调气质。
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