楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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1、住总+首开+保利联合体，三家开发商经过八年积淀，联手打造。
2、两梯两户设计，每一家都可以拥有几乎独立自用的电梯厅空间。
3、配置地暖、中央空调、新风系统，可以有效过滤95%以上的PM2.5，银离子滤网可以有效抑制细菌，让室内生活更健康。
好房评测师
楼盘综合评分
7.3
产品力
7.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
隶属亦庄新城
熙悦雲上位居五环中轴，拥揽湿地公园—南海子公园，八号线地铁通达主城繁华，区域价值尽享。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
南海子高端居住带，未来将与朝阳公园、奥林匹克森林公园及香山-颐和园三大公园板块并肩。
— 03 配套价值 —
交通：周边南五环、京开高速、南中轴路、德贤路以及新机场高速顺达主城
教育：德茂中学、旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京航天中学
商业：住总万科广场、爱琴海购物广场、亦庄创意生活广场、旧宫商厦
生态：南苑森林湿地公园、南海子湿地公园
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
5 家
地铁站
10 家
公交站
5 家
长途汽车站
教育
14 家
幼儿园
15 家
小学
20 家
中学
1 家
高等院校
医疗
2 家
综合医院
1 家
专科医院
2 家
诊所
5 家
药店
商业
63 家
美食
87 家
购物
12 家
休闲娱乐
88 家
生活服务
景观
18 家
公园
10 家
景点
3 家
风景区
小吉点评
项目周边交通便利，驾车出行、地铁出行都比较方便。商业、教育、生态全维生活配套。
— 04 楼栋分析 —
小区共计14栋楼，其中南边4栋是人才公租房，商品房10栋，分为东西两个区，共计278户商品房。
— 05 户型分析 —
在户型设计上，熙悦雲上每种户型的尺度非常合理、舒适，其窗墙比、窗地比，以及约6米宽幕尺度、270°观景视野等细节也远超市场同类户型，保障了室内的空间感和采光度。
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