中海寰宇时代Smart墅楼盘评测报告
楼盘

中海寰宇时代Smart墅

在售

38600 元/平

大兴 亦庄

户型室|建面140-220㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

9.2

区域价值

8.3

— 01 项目亮点 —

1、地铁8号线瀛海站旁,亦庄低密居住区
2、自建大型商业,并享拥亦庄,西红门等集中商业
3、刚需普宅,多种户型,对位新生代客群艺术品味
4、央企地产,中海物业,智能科技物联社区

— 02 区域价值 —

亦庄瀛海

在“南城计划”的持续深化下,大兴瀛海的发展不容小觑。在北京14区规划中,将瀛海扩入到亦庄新城的版图之内,未来作为亦庄的综合配套服务区。区域内分布有“三横四纵”多条交通大动脉,串通起大兴新城、首都商务新区、北京经济开发区、大兴新机场等城市重要节点。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
瀛海是位于大兴与亦庄双区交汇之地,拥有大兴机场的空港资源优势,在城南行动带动之下感受了一波福利。
— 03 配套价值 —

交通:五环、六环、黄亦路、京台高速、新机场高速、京开高速、京沪高速
商场:亦庄创意生活广场、大族广场等大型购物中心,自身还配有6万平商业配套
医院:同仁医院、红星医院、大兴中西医结合医院
公园:南海子公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

15 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

16 家

美食

16 家

购物

4 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

2 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
距地铁8号线瀛海站约200米,北侧600米有个超大的南海子公园,可以去跑步遛弯,周边的自然环境也很好。
— 04 楼栋分析 —

中海寰宇时代Smart墅占地面积45890平方米,建筑面积177663平方米,容积率2.2,绿化率30%,车位配比1:1.3。

— 05 户型分析 —

Smart墅产品有四档,不同于普通下跃,建面约220平,北侧是卧室和书房,阳光层有客厅+餐厅+大厨房,大大增加了采光和舒适感。

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