兴创荣墅楼盘评测报告
楼盘

兴创荣墅

在售

24000 元/平

大兴 大兴

户型3-5室|建面188-573㎡

楼盘综合评分

7.4

产品力

7.8

配套价值

7.0

区域价值

7.5

— 01 项目亮点 —

1、由大兴区实力品牌兴创精诚匠注

2、纯别墅社区,容积率1.05

3、独门独院,叠拼联排均有天有地

4、地处采育地区,以生态环境著称

5、距离建设中S6号线采育站仅1.5公里

— 02 区域价值 —

地处大兴采育

择址北京大兴繁荣的亦庄南部新别墅区-大兴采育,采育为京津冀交汇区域,紧邻亦庄商圈约15公里,紧邻北京新机场约20公里,紧邻通州约30公里,区域内交通路网通达,可便捷通往全城。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
北京大兴采育,近邻亦庄生活区,是大兴十二五规划“三城四镇”中的四个重点镇之一。 拥有四横四纵一轨的交通网络,坐拥亦庄、黄村和通州等新城配套。
— 03 配套价值 —

公园:采育公园、兴创公园

交通:六环路、密涿高速、魏永路、新机场北线、京沪高速、京津高速、京台高速、104国道、地铁S6号线

学校:采育第一中心幼儿园、青青藤双语幼儿园、采育中学、北京三十五中国际部等

医疗:同仁医院分院、国家康复医院等

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

4 家

幼儿园

4 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

39 家

美食

43 家

购物

4 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目后期的2.5万㎡商业配套以及兴创公司在采育镇大街打造的3万㎡一站式购物中心,也为区域提升奠定配套基础。
— 04 楼栋分析 —

总建筑面积约52万平米,容积率仅为1.05,分为东区和西区。东院以院落别墅为主,西区以花园叠墅为主。项目产品囊括独院联排别墅、双排别墅、叠拼别墅,1.05容积率,绿化率30%,成就由1098套别墅产品组成的醇熟社区。

— 05 户型分析 —

以建筑面积约188-560㎡低密院墅,敬呈情怀与美学兼具的生活大宅。联排院墅,提出“折叠四合院”理念,将院落、客厅、书房、东西厢房、正房、耳房等功能分区垂直分布,既传续了原有的四合院居住秩序,又颠覆了原有四合院的传统格局。

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