北京东湾楼盘评测报告
楼盘

北京东湾

在售

66000 元/平

通州 北关

户型1-4室|建面59-159㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.3

配套价值

7.5

区域价值

7.2

— 01 项目亮点 —

1、商品房性质,外立面全干挂石材。

2、户型多样,满足全年龄层置业需求。

3、社区内配备了游泳池、健身房与多功能运动场,提供多样运动体验选择。

4、高力国际物业,全方位打造礼宾服务。

— 02 区域价值 —

位于通州永顺

项目位于北京副中心通州永顺镇,长安街沿线北侧,西邻万达商圈,副中心成熟板块,东邻运河CBD,距行政办公区6.5公里,是未来的新北京新中心。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
所处的位置是04组团的0401街区,0401街区以居住、商务服务、综合服务为主,全方位打配套完善,交通便利,业态完善,人与自然和谐共处的居住示范区。
— 03 配套价值 —

商业配套:项目自身有下沉式广场,周边三大商圈:万达商圈、果园商圈、九棵树商圈。

学校配套:永顺小学、中山街小学、通州首师大附中、通州四中。

医院配套:潞河医院、东直门通州分院、通州妇幼。

交通配套:距离京通快速下桥口1000米,距离通州北苑地铁站1000米,距离永顺地铁站300米。

生态配套:西海子公园、永顺城市公园、五里桥公园、西马乐园、温榆河滨河森林公园北区等。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

51 家

美食

63 家

购物

19 家

休闲娱乐

27 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

23 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
项目位于运河商务区西侧,长安街沿线北永顺西街区域。紧邻通州万达商圈,坐拥便捷的立体交通。
— 04 楼栋分析 —

项目占地面积5.2万㎡,总建筑面积24万㎡,规划为6栋错落有致的国际品质精品住宅楼和2栋写字楼,以及商业零售空间,共有964户。

— 05 户型分析 —

主力户型是一居建面58平米,二居建面70-98平米,三居建面106-120平米,四居建面130平米,另有少量建面180-260平跃层产品。小户型的朝向基本为东向、东西,且得房率稍低,三居及以上的户型则为正常的南北通透。

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