国誉未来悦楼盘评测报告
楼盘

国誉未来悦

在售

56000 元/平

通州 九棵树

户型3-5室|建面85-140㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.8

配套价值

7.5

区域价值

7.8

— 01 项目亮点 —

1、北京城建和阳光城两大品牌开发商联合开发。

2、板楼设计,采用全生命周期户型配比。

3、高标准建筑,复合型社区。

— 02 区域价值 —

隶属通州梨园

地块位于通州梨园,占位九棵树南,受《北京城市总体规划(2016-2035)》中通州部分,“一带、一轴、多组团”的城市空间结构辐射。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
地处通州梨园板块,东邻通马路、西接翠屏西路,3公里范围内覆盖通州果园、九棵树、梨园、万达几大商圈。
— 03 配套价值 —

交通:与地铁八通线九棵树站相隔约1.3公里,自驾出行,京通快速路位于项目北侧约3.2公里处,这是通州通往大望路的主干道,可快速到达东五环、四惠、以及大望路、国贸等地。

教育:项目周边有北街家园科学研究院通州区第一实验小学、大稿村小学、潞河中学附属学校、运河中学西校区等。

医疗:项目旁边就是东直门医院(通州院区),周边还有通朝路中医院、双桥医院、潞河医院等,可为居民健康保驾护航。

商业:通州北苑的万达商圈、果园的苏荷奥特莱斯、九棵树的领展购物中心、梨园的贵友大厦、环球影城北区还将规划国际商业街。

生态:周边大的娱乐配套就是环球度假区,公园生态配套有梨园主题公园、西海子公园、广渠路公园、杨庄公园等。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

3 家

地铁站

31 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

23 家

幼儿园

12 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

1 家

专科医院

5 家

诊所

14 家

药店

商业

商业

82 家

美食

93 家

购物

47 家

休闲娱乐

107 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
处于通州多个商圈辐射区,周边又是成熟住区,各项优势明显。周边无论是居住体验、交通、商业配套还是医疗等,相对完善。
— 04 楼栋分析 —

内部规划为10栋8-15层全装修板楼,整盘共计641套房源。板楼设计,外立面为真石漆材质。

— 05 户型分析 —

采用全生命周期户型配比,建面区间为40-140平米,大户型均为两面宽和三面宽户型,舒适感很不错。

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