观承大家洋房

顺义中央别墅区，万科+首开+龙湖联合打造，70年产权现房，容积率仅1.01，8层纯洋房社区，一梯两户，主力144-167㎡四居，均价约2.1万/㎡，总价300万起。3米层高，LDK通透格局，双卧朝南，墅区内低密属性突出，社区山水园林，两河四园一湖生态环境，万科物业加持。紧邻京承高速8号出口，距离17号线未来科学城北站约2公里，承接望京、未来科学城通勤。短板：距离地铁有距离，更依赖自驾；片区大型商业配套一般，学区资源普通。适合喜欢低密墅区环境、改善自住，望京/未来科学城上班，预算有限想入住中央别墅区的家庭，预约可实地看现房园林。

观承大家洋房（观承大家·平墅），顺义中央别墅区低密现房，万科开发、万科物业。 主推144-167㎡南北通透四居，均价约2.1万/㎡，特价低至1.6万/㎡ 。 - 144㎡四居：总价210-220万起，LDK一体化，4.3米面宽。 ​ - 166-167㎡四居：总价310-320万起，边厅设计，双卧朝南。 社区共8栋8层洋房，容积率1.01、绿化率30%，一梯两户、层高3米，精装现房即买即住。 位于京承高速8号出口东300米，距17号线未来科学城北站约2公里，享墅区低密环境与成熟配套。

观承大家是顺义低密纯墅标杆，1.01容积率搭配山水园林，300-400㎡精装合院得房率优越，无柱化设计+270°视野。近地铁17号线，享国际学校、商街等高端配套，万科物业加持，适配高净值改善。