虽然是顶豪大平层，但毕竟是高层，4栋楼139户，私密性和独栋别墅没法比。花4000万买高层，有人会觉得不值。
宸园139
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住宅
地铁沿线
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273-385
5-7室
㎡
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北京买房交流（443）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
朝阳好评榜第15名，超过朝阳78%的楼盘
项目亮点
三环隐奢恒产中建智地太阳宫项目坐落于朝阳区东北三环太阳宫板块，是2026年北京内城核心区极具稀缺性的高端纯改善新盘。项目定位“国际隐奢住区”，容积率仅2.8，在寸土寸金的三环沿线打造了全系大平层产品。建筑采用现代简约风格，以玻璃幕墙与金属铝板结合，呈现极具辨识度的“光幕地标”立面。社区规划“双境四园”私享园林，由国际知名景观事务所操刀，融入东方游园意境与现代社交功能。项目全系精装交付，选用嘉格纳、劳芬等顶奢品牌，并搭载“六恒”健康科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）。作为中建智地Top级“宸系”产品线在京首作，项目从建筑工艺到服务标准均对标国际高端住宅，仅规划约300余席稀缺房源，只为匹配朝阳核心区高净值人群的居住品位与资产配置需求。
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开盘：2026-05-22
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交房：2029-08-01
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产权：大平层70年
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楼栋：4栋
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户数：139户
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车位：270个
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绿化：30%
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容积：2.6
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预售证：-
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开发：北京兴曜房地产开发有限公司
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物业：北京中建智城睿怡物业有限公司
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180****8152
2026-08-10 10:00:10
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138****2542
2026-08-10 10:00:06
这个总价段在二手房市场上的流动性，长期来看肯定不如总价低一些的盘。未来想出手，接盘的人不会太多。
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185****5765
2026-08-10 10:00:01
有去实地看过的人说，地铁口共享单车和电动车乱糟糟的。以后小区门口路边都是这样，能不能接受是个问题。
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答
东坝片区中高端改善，地段不在朝阳核心，非顶豪。
全部3个回答> -
答
近期可预约样板间参观，配建会所，圈层纯粹，改善定位。
全部3个回答> -
问 朝阳太阳宸园房价答
仅 139 户，定位终极改善，总价 3500 万起步，门槛极高。
全部3个回答>
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位置：朝阳-亚奥-朝阳太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站 A口）
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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宸园139，新房价格售价待定楼盘项目位于：北京-朝阳-亚奥-朝阳太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧（太阳宫地铁站 A口）。户型5-7室、建面273-385㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等宸园139楼盘信息，关注吉屋北京宸园139！
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