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更新于 2026-05-07 09:20:04

百万佳苑

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
100000

元/m²

参考均价 ⓘ
470

万起/套

咨询首付
47-70

㎡

1-2室

价格说明：位于北京西城区百万佳苑价格为：100000元/㎡ 价格有效期：2026.04.22-2026.05.22

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开盘 2026-03-31 新开盘通知
位置
西城- 西单- 北京市西城区百万庄北里西巷3号‌
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
西城好评榜第3名，超过西城57%的楼盘
楼盘品质
7.8
社区配套
9.8
区域价值
9.8
项目亮点 百万佳苑坐落于西二环内百万庄板块，是北京中心城区首个棚户区改造试点项目。项目最大的亮点在于打破了西城楼市“老破小”当道的局面，提供了产权从2025年重新起算的“类新房”。社区采用围合式布局与人车分流设计，营造出安静安全的居住环境。全部5栋住宅楼均为实景现房，即买即住，避免了期房等待的不确定性。项目主打50-100㎡的一至三居小户型，通过精巧的空间设计，在有限面积内实现了全面的居住功能。例如47㎡户型通过可变式客厅实现“1+1”功能，满足不同生活场景需求。
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  • 为顶级的区位和学区资源支付了高额溢价，但实际的房屋产品本身（户型、社区、物业）可能并不匹配这个价格。值不值，完全看个人更看重什么了。

  • 比如有些户型客厅是暗厅，或者南北通透性不佳。这是当年设计理念的局限，用现在的眼光看，居住的舒适度和采光通风确实有妥协。

  • 像会所、健身房、恒温泳池这类在新盘中常见的配套，这里基本没有。生活方式更偏传统和街坊化，喜欢现代社区便利的年轻人可能会觉得差点意思。

周边配套
位置：西城-西单-北京市西城区百万庄北里西巷3号‌
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  • 百万庄(102路;103路;114路;320路;夜12路)
    107m
  • 百万庄(102路;103路;夜12路)
    151m
  • 百万庄西口(73路;101路)
    234m
  • 甘家口大厦(102路;103路;114路;320路;夜12路)
    246m
  • 二里沟西口(4路;114路;118路;320路;693路;夜3路)
    296m
  • 郝家湾(4路;118路;693路;夜3路)
    370m
  • 百万庄中街(73路;101路)
    379m
  • 二里沟(102路;103路;夜12路)
    600m
  • 四道口东(4路;114路;118路;320路;693路;夜3路)
    651m
  • 甘家口北(101路;102路;103路;114路;320路;夜12路)
    659m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 100000元/㎡

环比上月持平

区域均价 162346元/㎡

环比上月持平

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